征收房产协议书

征收房产协议书甲方（征收方）：名称：[征收单位全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[征收项目名称及依据的相关政府文件编号]等公共利益需要，需对乙方位于[房产具体地址]的房产进行征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房产征收事宜达成如下协议：第一条征收房产基本情况（一）房产位置乙方被征收的房产位于[详细地址]，该房产的具体坐落以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。（二）房产面积经双方共同委托的有资质的测绘机构测量，该房产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以测绘报告为准。（三）房产用途该房产的用途为[住宅、商业、工业等具体用途]，以房屋所有权证或相关产权证明文件记载为准。（四）房产结构该房产的建筑结构为[砖混、框架、砖木等具体结构]。（五）附属设施及装修情况该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。第二条征收补偿方式及金额（一）货币补偿甲方按照[补偿方案及计算依据]向乙方支付货币补偿款，共计人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该补偿款包括房产价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿（如适用）等所有因征收产生的补偿费用。具体各项补偿明细如下：1.房产价值补偿：根据有资质的房地产评估机构出具的评估报告，该房产的市场价值为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.搬迁费：甲方按照[搬迁费计算标准]向乙方支付搬迁费，共计人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.临时安置费：甲方按照[临时安置费计算标准]向乙方支付临时安置费，自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至甲方提供产权调换房屋交付乙方之日止。临时安置费每月为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。4.停产停业损失补偿（如适用）：若该房产用于商业经营等产生停产停业损失的，甲方按照[停产停业损失计算标准]向乙方支付停产停业损失补偿，共计人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。（二）产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋的建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。产权调换房屋的价值与被征收房产的价值按照[评估方式及差价结算方式]进行结算，差价金额为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），由[甲方或乙方]向[乙方或甲方]支付。乙方选择的征收补偿方式为[货币补偿或产权调换]。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方按照本协议约定腾空并交付被征收房产后，甲方有权对该房产进行拆除等处置。（2）有权要求乙方提供与被征收房产相关的产权证明文件、身份证明文件等资料，并对资料的真实性进行核实。2.义务（1）按照本协议约定的补偿方式和金额，及时、足额向乙方支付征收补偿款或提供产权调换房屋。（2）协助乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，承担因产权登记产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。（3）为乙方提供必要的搬迁协助和相关信息，如搬迁期限、搬迁方式等。（4）对乙方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定获得征收补偿款或产权调换房屋。（2）对被征收房产的评估结果有异议的，有权按照相关规定申请复核评估或鉴定。（3）要求甲方对征收过程中的相关问题进行解释和说明。2.义务（1）在本协议约定的搬迁期限内，腾空被征收房产，并保持房产及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏。（2）向甲方提供与被征收房产相关的产权证明文件、身份证明文件等资料，并保证资料的真实性和完整性。（3）配合甲方办理征收相关手续，如房产交接、产权注销等。第四条搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将被征收房产腾空并交付甲方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延长搬迁期限的，乙方应在搬迁期限届满前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。第五条房产交付（一）交付条件乙方交付的被征收房产应符合以下条件：1.房屋内的物品已全部清空，无任何遗留物。2.房屋及附属设施完好，不存在损坏、缺失等情况。3.乙方已结清与该房产相关的水、电、气、物业等费用。（二）交付手续乙方在交付被征收房产时，应与甲方办理书面交接手续，双方在交接清单上签字确认。交接清单应包括房产的现状、附属设施情况等内容。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征收补偿款或提供产权调换房屋的，每逾期一日，应按照未支付金额或未提供房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被征收房产的市场价值及相关损失进行赔偿。2.若甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限腾空并交付被征收房产的，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施督促乙方搬迁，由此产生的费用由乙方承担。2.若乙方提供的资料不真实、不完整，导致征收工作无法正常进行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方执[X]份