商铺降租协议书

商铺降租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]面临经营困难，为帮助乙方缓解经营压力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将其所有的商铺租金降低事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承租该商铺用于经营[具体经营范围]。二、租金调整及支付方式1.原租金标准：在本协议签订前，乙方按照每月租金人民币[X]元的标准向甲方支付租金。2.降租后租金标准：自[降租起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。3.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[现金/转账/支票等具体支付方式]将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用商铺，如发现乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并采取相应措施，直至解除本协议。2.义务甲方应保证商铺符合正常使用条件，具备合法的产权证明或租赁授权，确保乙方在租赁期间能够正常使用商铺进行经营活动。甲方应按照本协议约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。在租赁期间，甲方应负责商铺及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定的租金标准使用商铺进行经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修和布置，但不得破坏商铺的主体结构和附属设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将商铺恢复原状。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致商铺被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还商铺。2.如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、转租或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空商铺，支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协