在建房买卖协议书

在建房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[建房地块详细地址]的土地，并计划在该地块上建造房屋，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[建房地块详细地址]，其四至为东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.房屋规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋设计为[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部装修标准为[装修标准描述，如毛坯房、精装修等]。3.建房进度：甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始动工建设。预计房屋主体完工时间为[预计完工日期]，整体竣工验收合格交付时间为[预计交付日期]。如因不可抗力或其他不可预见且不可避免的原因导致工期延误，双方应另行协商解决。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在法律法规允许的范围内，对房屋建设过程进行自主管理和安排。2.义务：保证建房地块的合法性，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍，确保乙方能够顺利取得房屋产权。严格按照双方约定的房屋规划、设计及质量标准进行施工建设，选用符合国家标准的建筑材料和构配件，确保房屋质量安全。在建房过程中，接受乙方的合理监督，对于乙方提出的合理意见和建议应及时予以采纳和改进。负责办理建房过程中所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房屋建设完工后，按照相关规定组织竣工验收，并在验收合格后及时通知乙方进行交付。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件，并承担因甲方原因导致乙方办理产权登记延误的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权对房屋建设过程进行监督，提出意见，提出合理的意见和建议。在房屋交付符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。在甲方建房过程中，给予必要的配合和支持，不得故意干扰甲方的正常施工。接受甲方交付的房屋，并按照协议约定履行验收义务。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋建设至[具体建设进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋竣工验收合格交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及验收1.交付条件：房屋经竣工验收合格，具备正常使用功能。房屋的水、电、气等配套设施齐全，并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关质量合格证明文件及保修凭证。2.交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后[X]日内前来办理交付。如乙方逾期未办理交付手续，视为乙方已接受房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。3.验收标准及程序：验收标准：房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，房屋的装修及配套设施应符合双方约定的标准。验收程序：乙方在接到甲方交付通知后，应在[X]日内组织对房屋进行验收。验收时，双方应共同到场，对房屋的质量、装修、配套设施等进行逐一检查。如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到验收标准。经双方验收合格后，签署房屋交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间开工建设、完工交付或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或规划设计要求，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失、装修费用损失等，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接受房屋或无故拖延验收时间，视为乙方已接受房屋，乙方应按照本协议约定支付剩余购房款，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，