买房小定协议书

买房小定协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，达成如下买房小定协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带装修情况为[毛坯/精装修/简装修等，详细描述装修内容]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等，注明是否包含在房价内]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的小定款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除协议并没收乙方已支付的小定款项。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议。积极协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如提供必要的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息，并对房屋状况进行查验。在满足本协议约定的情况下，有权要求甲方签订正式购房合同并按照约定购买该房屋，并要求甲方协助办理产权过户等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付小定款项。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定除外。在本协议签订后至正式购房合同签订前，不得无故要求解除协议。如因特殊原因需要解除协议，应提前[X]天书面通知甲方，并与甲方协商解决相关事宜。三、小定款项及支付方式1.小定款项金额乙方应向甲方支付小定款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将小定款项以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、正式购房合同签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]天内，协商签订正式的《房屋买卖合同》。正式购房合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订正式购房合同前，双方应共同对房屋进行再次查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，双方应协商解决，解决后再签订正式购房合同。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的协议，甲方应双倍返还乙方已支付的小定款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付小定款项或无故要求解除协议，甲方有权没收乙方已支付的小定款项，乙方应按照小定款项金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若双方未能在本协议约定的时间内签订正式购房合同，除不可抗力等特殊原因外，违约方应按照小定款项金额的[X]%向对方支付违约金。如因甲方原因导致未能按时签订合同，甲方应双倍返还乙方已支付的小定款项；如因乙方原因导致未能按时签订合同，甲方有权没收乙方已支付的小定款项。4.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章