零星修缮合同范本

零星修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有零星修缮需求，乙方具备提供相关修缮服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行零星修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述（一）修缮范围1.房屋部分室内墙面、顶面的修补、粉刷，包括因墙面开裂、脱落、污渍等问题需要进行的处理。地面的修补与更换，如地砖破损、地板翘边等情况。涉及到不同材质地面（如瓷砖、木地板等）的修缮工作需按照相应的施工规范进行操作，并保证修缮后的地面平整度、牢固度符合安全使用要求。门窗的维修与更换，包括门窗扇变形、损坏、密封胶条老化等问题的处理。修缮后的门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性，符合国家相关标准及甲方使用需求。水电线路的改造与维修，如电线老化、短路，水管漏水、堵塞等情况。施工过程中需严格遵守安全操作规程，确保水电线路的铺设合理、安全，符合相关电气和给排水规范。2.建筑物附属设施部分楼梯扶手的修复与加固，确保其稳固可靠，符合人体工程学设计要求，为人员上下楼梯提供安全保障。室外台阶、坡道的修补与防滑处理，防止人员滑倒摔伤，保证其表面平整、防滑性能良好。屋顶防水及漏水处理，针对屋顶出现的渗漏现象，采用专业的防水材料和施工工艺进行修缮，确保屋顶防水效果达到长期有效，避免雨水渗漏对室内造成损坏。（二）修缮要求1.乙方应按照国家相关建筑工程质量标准和行业规范进行修缮工作，确保修缮后的标的物质量合格，能够正常使用且满足安全要求。2.对于涉及到结构安全的修缮项目，乙方应具备相应的资质和专业技术能力，并严格按照设计文件和施工规范进行操作，不得擅自更改原建筑结构。3.在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行修缮。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供修缮标的物的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、水电线路布局图等，以便乙方了解修缮情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等，确保修缮工作顺利进行。按照合同约定及时支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正，以确保修缮工作的顺利开展。2.义务按照本合同约定的修缮范围、要求和标准，组织专业施工人员进行修缮工作，确保修缮质量。在修缮过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备及工具等，如有丢失或损坏，应承担相应责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。在修缮工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交相关修缮资料。对修缮过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.双方经协商确定，本次零星修缮工程的总费用为人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外修缮要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.修缮费用明细如下：[详细列出各项修缮项目的费用组成，如墙面修缮费用元、地面修缮费用元等]（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付修缮费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。2.修缮工作完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余修缮费用，即人民币元（大写元整）。3.乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期（一）工期约定1.乙方应自本合同生效之日起日内开始组织施工，并在日内完成全部修缮工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照进度计划组织施工，确保按时完成修缮任务。（二）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致乙方无法正常施工的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因（如未按时提供资料、未及时办理相关手续等）导致工期延误的，乙方不承担责任，工期相应顺延。3.因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、验收标准及方式（一）验收标准1.修缮工作应符合国家相关建筑工程质量标准和行业规范，以及本合同约定的修缮要求。2.对于涉及到结构安全、水电线路等关键项目，应通过专业检测机构的检测，确保符合安全标准。（二）验收方式1.修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收。2.验收过程中，甲方有权邀请专业人员参与。如发现修缮工作存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在规定期限内完成整改，并承担整改费用。3.经甲方验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余修缮费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更修缮要求或提供虚假资料，导致乙方增加修缮成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、要求和标准进行修缮，或修缮质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修缮费用的%向甲方支付违约金。4.在修缮过程中，若乙方因自身原因导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的修缮工作完成且双方结清全部费用后，合同终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。（四）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书