民宿业主合同范本

民宿业主合同范本甲方（民宿业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（租户或合作方等，根据实际情况填写）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿，愿意将其提供给乙方使用或合作经营，乙方有意使用或参与经营该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况甲方所有的民宿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]间客房、客厅、餐厅、厨房、卫生间及其他配套设施。民宿装修风格为[详细风格描述]，配备了[列举主要家具、电器等设备清单]等设备，整体环境优美，具备良好的居住和休闲条件。2.服务内容甲方为民宿提供的服务包括但不限于：每日客房清洁、床上用品更换、基本设施维护等日常运营服务；协助乙方处理客人入住、退房手续；按照乙方要求提供一定的个性化服务，如接送机服务（具体根据协商确定）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金、合作费用等相关费用。有权监督乙方在民宿内开展经营活动，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。在乙方严重违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务保证民宿产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够正常使用民宿开展经营活动。按照本合同约定，按时、全面履行各项服务义务，为乙方经营提供必要的协助支持。负责对民宿的主体结构、主要设施设备等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。因甲方维护不当导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营民宿，包括但不限于定价、营销推广等。有权要求甲方按照本合同约定履行服务义务，提供必要的协助。在甲方违反本合同约定影响乙方正常经营时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金、合作费用等相关费用。合法经营民宿，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。负责民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、客人接待、客户服务等，确保民宿运营顺畅。合理使用民宿及相关设施设备，不得擅自改变民宿结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家相关规定，做好民宿的消防安全、卫生防疫等工作，承担相应责任。因乙方原因导致的安全事故或卫生问题，乙方应承担全部法律责任。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准的确定综合考虑了民宿的地理位置、设施设备、市场行情等因素。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/每季度[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、合作费用及支付方式（如为合作经营模式）1.合作费用标准若双方为合作经营模式，乙方应按照民宿经营利润的[X]%向甲方支付合作费用。经营利润的计算方式为：民宿经营总收入减去各项经营成本（包括但不限于租金、水电费、员工工资、物料采购费用等）。2.支付方式合作费用支付方式为[具体支付方式，如按月结算支付、按季度结算支付等]，乙方应在每月/每季度结束后的[具体日期]内，将合作费用支付至甲方指定的银行账户。支付前，乙方应向甲方提供详细准确的经营财务报表，供甲方审核确认。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金主要用于保证乙方在租赁/合作期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁/合作期间出现以下情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：未按时支付租金、合作费用或其他应付款项的，按照未支付金额扣除。损坏民宿设施设备，未按照约定修复或赔偿的，按照实际损失扣除。因乙方原因导致甲方遭受其他经济损失的，按照损失金额扣除。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月；如一方不同意续签，本合同期满后终止。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金、押金及合作费用（如有），并按照合同未履行期限对应的租金等费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时足额支付租金、合作费用或押金等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。乙方擅自改变民宿结构、损坏设施设备或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状或赔偿损失，并可解除本合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金等费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自将民宿转租、转借或与第三方合作经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金等费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还民宿。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他