毛坯房签合同协议

毛坯房签合同协议毛坯房买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的毛坯房一套（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋权属情况出卖人保证该房屋所有权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.房屋现状该房屋为毛坯房，墙面、地面、顶面等均为原始状态，门窗等基本设施未安装。房屋内的水电、燃气等管道已铺设至入户位置，但尚未开通使用。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人提供该房屋的合法产权证明文件，并确保其真实性和有效性。保证该房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题。在合同约定的时间内，将该房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋交付手续。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由出卖人承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋可能存在的与第三方的纠纷，确保买受人接收房屋时不存在任何争议或障碍。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。在房屋交付后，按照相关规定和合同约定承担该房屋的物业管理费、水电费等费用。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由买受人承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行支付购房款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项为购房款总额的[X]%。剩余购房款：买受人应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前将该房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的水、电、燃气等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照约定执行）。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续出卖人应提前[X]日书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在出卖人通知的时间内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写《房屋验收交接表》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但出卖人应承担因整改给买受人造成的合理损失。五、产权登记1.办理时间：出卖人应在该房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由出卖人承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、办理产权证书的工本费等；应由买受人承担的费用包括但不限于契税、印花税以及因办理贷款需要缴纳的评估费、公证费等（如有）。3.违约责任：如因出卖人的原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。如因买受人的原因导致产权登记手续延迟办理的，买受人应自行承担相应责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部购房款（含定金），同时按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限，如因整改给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人逾期[X]日仍未整改完毕，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部购房款（含定金），同时按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。3.若出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部购房款（含定金），同时按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人的原因导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。2.若买受人在房屋验收过程中故意刁难或无理拒绝接收房屋，导致房屋未能按时交付的，买受人应承担相应的违约责任，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。同时，买受人应按照本合同约定的时间接收房屋，并承担因逾期接收房屋给出卖人造成的损失。3.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致产权登记手续延迟办理的，买受人应自行承担相应责任，并按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等