拆迁担保合同范本

拆迁担保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（担保方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被担保方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[具体拆迁项目名称]涉及房屋拆迁事宜，为确保乙方在拆迁过程中的相关义务得以履行，甲方愿意为乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方为乙方提供拆迁担保事宜达成如下协议：一、担保标的物或服务具体描述1.拆迁项目详情本拆迁项目位于[具体地址]，涉及乙方所有的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]）及附属设施。该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商业等具体用途]。拆迁范围包括房屋主体建筑、附属用房、庭院等相关区域。2.担保范围甲方提供的担保范围包括但不限于乙方在拆迁过程中应履行的以下义务及可能产生的相关费用：按照拆迁安置补偿协议约定，按时、足额交付被拆迁房屋及相关附属设施。配合拆迁实施单位完成房屋腾空、验收等相关手续办理过程中所需乙方承担的各项义务。因乙方原因导致拆迁安置补偿协议无法正常履行而产生的违约金、赔偿金等费用。如因拆迁引发的与第三方的纠纷或诉讼，乙方应承担的诉讼费、律师费、鉴定费等相关法律费用及赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与拆迁相关的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、装修情况说明等，以便甲方全面了解拆迁事宜及乙方的相关情况。在乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方可能承担担保责任时，甲方有权向乙方追偿因此遭受的全部损失，包括但不限于代偿款项、利息、违约金、律师费、诉讼费等合理费用。2.义务对乙方在拆迁过程中的相关行为进行监督，督促乙方按照拆迁安置补偿协议及本合同约定履行义务。在担保范围内，当乙方出现违约行为，导致需要甲方承担担保责任时，甲方应按照约定及时履行担保义务，但甲方的担保责任以本合同约定的范围为限。甲方应保守乙方在拆迁过程中提供的涉及商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行担保义务，在甲方未履行或不当履行担保义务给乙方造成损失时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在拆迁过程中，乙方有权按照拆迁安置补偿协议的约定，获得相应的拆迁补偿利益，包括但不限于货币补偿、房屋安置等。2.义务乙方应如实向甲方提供与拆迁相关的所有真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚报任何重要情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方作出错误担保决策，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。严格按照拆迁安置补偿协议的约定，积极配合拆迁实施单位开展拆迁工作，按时、足额履行各项义务，包括但不限于交付房屋、办理相关手续等。乙方应按照本合同约定的用途使用拆迁补偿款项，不得擅自改变用途或挪作他用。如因乙方擅自使用款项导致无法履行拆迁相关义务，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在拆迁过程中，如出现与第三方的纠纷或诉讼，乙方应及时通知甲方，并积极采取措施解决纠纷，避免损失扩大。如因乙方怠于通知或处理纠纷导致甲方承担担保责任增加，乙方应承担增加部分的赔偿责任。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行监督或担保义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限，但最高不超过本合同约定的担保金额。甲方如违反保密义务，向第三方泄露乙方相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担因泄密行为可能引发的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照拆迁安置补偿协议及本合同约定履行义务，导致甲方承担担保责任的，乙方应立即向甲方偿还甲方代偿的全部款项，并按照同期银行贷款利率的四倍向甲方支付利息，直至乙方清偿全部债务之日止。乙方如提供虚假信息、擅自改变拆迁补偿款项用途、怠于处理纠纷等违约行为，除应承担上述违约责任外，还应向甲方支付违约金，违约金金额为担保金额的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期履行本合同约定的任何义务的，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成全部拆迁相关义务，且甲方的担保责任解除之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）