拆迁承包合同范本

拆迁承包合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体拆迁地址]进行拆迁工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方负责对位于[具体拆迁地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的建筑物及附属设施进行拆迁。拆迁范围包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房、仓库、附属建筑物、围墙、绿化等地上附着物。2.拆迁内容拆除上述范围内的所有建筑物、构筑物，确保拆除后的场地平整。清理拆迁范围内的建筑垃圾、废弃物等，并运至甲方指定的地点。协助甲方办理与拆迁相关的各类手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。按照甲方要求，对拆迁过程中涉及的水电设施、通信设施等进行迁移或拆除，并确保相关设施的安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和标准完成拆迁工作。有权根据实际情况调整拆迁范围或内容，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。2.义务向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围内的土地权属证明、房屋产权证书、规划图纸等。协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，提供必要的支持和配合。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。负责协调与拆迁范围内相关单位和个人的关系，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和文件，协助办理手续。有权按照本合同约定收取拆迁费用。在拆迁工作中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，有权要求甲方给予合理的时间和费用补偿。2.义务严格按照国家法律法规及本合同约定的时间、质量和标准完成拆迁工作。制定详细的拆迁工作计划和安全方案，并报甲方备案。在拆迁过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的各类资料和文件，在拆迁工作结束后，按照甲方要求移交相关资料。负责处理拆迁过程中与拆迁范围内相关单位和个人的纠纷，确保拆迁工作顺利进行。未经甲方书面同意，乙方不得擅自与第三方签订任何与拆迁相关的协议或合同。按照环保要求，对拆迁过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，避免对周边环境造成污染。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用经双方协商，本次拆迁承包费用总计为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的拆迁工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成拆迁范围内[X]%的建筑物拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方完成全部拆迁工作，并清理完所有建筑垃圾、废弃物，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作造成的损失。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料和文件，或未协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展拆迁工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应延长拆迁工作期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量和标准完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失。若乙方在拆迁过程中因自身原因造成安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，