晚交房赔偿协议书

晚交房赔偿协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方签订了《商品房买卖合同》，约定由甲方将位于[具体地址]的[房屋具体栋号及房号]商品房出售给乙方。现因甲方原因导致该房屋未能按照合同约定时间交付给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方晚交房事宜达成如下赔偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该商品房为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。房屋所在楼层为[具体楼层]，总层数为[具体层数]。2.配套设施情况小区规划内配套设施包括但不限于[列举如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等配套设施]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续及提供必要文件。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方支付晚交房赔偿金。甲方应在具备交房条件后及时通知乙方办理交房手续，并确保房屋符合合同约定及相关法律法规规定的交付标准。甲方应积极解决因晚交房给乙方造成的合理损失，如乙方因晚交房产生的租房费用等（如有）。甲方应按照合同约定及相关法律法规规定，承担房屋交付前的维修、保养等责任，确保房屋质量符合标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及本协议约定履行义务，包括支付晚交房赔偿金等。有权要求甲方按照合同约定及相关法律法规规定交付符合标准的房屋。2.义务乙方应按照本协议约定配合甲方办理相关手续及提供必要文件。乙方应按照合同约定及相关法律法规规定支付购房款及其他应付款项（如有）。乙方应在甲方通知交房后及时办理交房手续，如因乙方自身原因导致未能按时办理交房手续的，甲方不承担由此产生的额外责任。三、晚交房赔偿金的计算及支付1.晚交房天数计算自合同约定的交房日期次日起至实际交房日期止，计算甲方晚交房的天数。经双方确认，甲方晚交房的天数为[X]天。2.赔偿金计算方式根据《商品房买卖合同》第[具体条款]条约定，甲方应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向乙方支付违约金。经双方核算，乙方已付购房款总额为人民币[大写金额]元，按照上述标准计算，甲方应向乙方支付的晚交房赔偿金为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）（计算方式：已付购房款总额×日万分之[X]×晚交房天数）。3.支付方式及时间甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将晚交房赔偿金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、房屋交付1.交付条件甲方应确保房屋已通过相关部门的竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准及合同约定的质量标准，不存在质量问题。小区内的配套设施应按照规划设计要求建设完成，达到可正常使用状态。2.交付手续办理甲方应在具备交房条件后，提前[X]日书面通知乙方办理交房手续。通知应包含交房时间、地点、所需携带的文件等信息。乙方应在接到甲方交房通知后，按照通知要求在指定时间内前往交房地点办理交房手续。办理交房手续时，乙方应携带本人身份证、购房合同等相关文件原件及复印件。交房手续办理过程中，双方应共同对房屋及相关配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定的，乙方有权要求甲方按照合同约定及相关法律法规规定进行整改，整改合格后再办理交房手续。整改期间不计入甲方晚交房天数，但甲方应承担整改所产生的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付晚交房赔偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同约定承担违约责任。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照合同约定及相关法律法规规定进行整改，整改期限不得超过[X]日。如逾期仍未整改合格的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同约定承担违约责任。甲方应按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供必要文件，每逾期一日，应按照已付购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定及相关法律法规规定支付购房款及其他应付款项，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付逾期付款违约金、解除合同等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一