买卖田合同范本

买卖田合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田产（以下简称“该田”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该田，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖田合同：一、标的物具体描述1.田的位置：该田位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该田面积为[X]亩[X]分。3.地类：[明确土地的用途类别，如耕地、水田、旱地等]。4.土地现状：目前该田上种植有[如有农作物，详细说明农作物品种及生长状况]，周边基础设施状况为[描述道路、灌溉设施等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付田款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该田拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致该田存在权属争议，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该田的真实情况，包括但不限于土地的历史使用情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形，以及土地质量、水源、周边环境等可能影响土地使用价值的因素。协助乙方办理与该田买卖相关的手续及文件，包括但不限于提供土地权属证明、协助乙方进行土地变更登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在合同约定的交付期限内，将该田交付给乙方，并保证交付时该田的现状与合同约定一致，不存在故意损坏、隐匿土地附属物等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该田，并保证交付的田符合合同约定的条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付田款。在签订合同前，对该田的现状、权属等情况进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未充分了解相关情况而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在接收该田后，按照法律法规及相关政策规定合理使用该田，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续。三、田款及支付方式1.田款总额：双方商定该田的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）此价格为双方基于对该田现状、市场价值等因素综合考虑后确定的最终价格，双方均不得擅自变更。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成该田交付手续后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余田款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该田的产权变更登记手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该田交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件说明延迟原因。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收交接，甲方应向乙方提供土地权属证明、地上附着物清单等相关文件，并确保交付的田与合同约定一致。乙方应在验收合格后签署交付确认书。五、产权变更登记1.甲方应协助乙方在本合同生效后[X]日内，向当地土地管理部门办理该田的产权变更登记手续，将土地所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率支付利息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付该田，每逾期一日，应按照田款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照田款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的田不符合合同约定的条件，如存在权属纠纷、质量问题等，甲方应负责解决并承担相应费用。如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方擅自将该田再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该田所有权或影响乙方正常使用的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为田款总额的[X%]，同时乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付田款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日且经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照田款总额的[X%]支付违约金。若乙方在接收该田后擅自改变土地用途或违反法律法规及相关政策规定使用该田，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方无正当理由拒绝接收该田或不配合办理产权变更登记手续，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照田款总额的[X%]支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效