拆迁转让合同范本

拆迁转让合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[年/月/日]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体拆迁原因]涉及房屋拆迁事宜，现甲方拟将其与拆迁相关的权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁权益范围甲方转让给乙方的拆迁权益包括但不限于因[拆迁项目名称]对甲方位于[房屋详细地址]房屋进行拆迁所产生的以下权益：拆迁补偿款权益，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（若涉及）等，具体补偿项目及标准按照[当地拆迁补偿政策文件名称]执行。安置房权益，若甲方有权获得安置房，甲方将其获取安置房的相关权益转让给乙方，包括但不限于安置房的选房资格、房屋分配权益等，安置房具体情况如下：安置房位置：位于[安置房详细地址]安置房户型：[户型详情，如几室几厅等]安置房面积：[建筑面积，精确到小数点后两位]平方米预计交房时间：[预计交房日期]2.相关文件及资料甲方应向乙方提供与拆迁相关的全部文件及资料，包括但不限于拆迁公告、拆迁安置协议（如有）、房屋产权证明、土地权属证明、与拆迁相关的往来函件、评估报告等，确保乙方能够全面了解拆迁情况及自身权益。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的拆迁权益真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且未向任何第三方转让过相关权益。向乙方如实披露与拆迁相关的全部信息，包括但不限于拆迁进展情况、可能存在的风险等，不得隐瞒或虚假陈述。积极协助乙方办理与拆迁权益转让相关的手续，包括但不限于协助乙方与拆迁部门沟通、提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利实现拆迁权益。在乙方支付转让价款后，按照合同约定及时将相关权益及资料移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括提供真实有效的拆迁权益及相关资料、协助办理手续等。在甲方履行合同义务后，有权依法享有并处置所受让的拆迁权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。对甲方提供的与拆迁相关的信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在受让拆迁权益过程中，遵守法律法规及当地拆迁政策的规定，依法行使权利，承担相应义务。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，本次拆迁权益转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在甲方将全部拆迁权益及相关资料移交给乙方，并协助乙方办理完与拆迁权益相关的手续（如变更选房资格、签订新的拆迁安置协议等，以实际需要办理的手续为准）后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证所转让的拆迁权益真实、合法、有效，存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应承担乙方因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未如实披露与拆迁相关的信息，隐瞒或虚假陈述重要事实，给乙方造成损失的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理与拆迁权益转让相关的手续，或未及时将相关权益及资料移交给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此产生的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的与拆迁相关的信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效