档口租赁合同协议

档口租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[档口具体地址]的档口一处，愿意出租给乙方使用；乙方因经营[具体经营项目]需要，有意承租该档口。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下档口租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置：甲方出租给乙方的档口位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该档口为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备、货架等]。2.用途：乙方承租该档口仅用于经营[明确具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变档口用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对档口的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对档口所在区域进行合理规划和管理，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应按照本合同约定将档口交付给乙方使用，并保证档口符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常经营的瑕疵。甲方应负责档口的主体结构及公共设施的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致档口出现损坏或故障，影响乙方经营的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用档口，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对档口进行合理装修和布置，但不得破坏档口的主体结构及公共设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将档口恢复原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用档口，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致档口受损或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用档口内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在档口内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担档口的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还档口，并保证档口内设施设备完好、清洁卫生。如乙方未按时交还或档口不符合交还条件的，甲方有权自行收回档口，由此产生的费用及损失由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用档口或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其