易店面房合同范本

易店面房合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面房（以下简称“该店面房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面房位置：该店面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途具体描述]。2.附属设施：该店面房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、装修等]，具体状况以实际交付时为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该店面房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取店面房转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该店面房拥有合法的处分权，保证该店面房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该店面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等。协助乙方办理店面房的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后至店面房交付前，负责保管该店面房及其附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其设施。如因甲方原因导致店面房及其附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付店面房及其附属设施。有权要求甲方协助办理店面房的过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的店面房及其附属设施，并按照合同约定使用和管理。在办理店面房过户手续过程中，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面房的用途或对其进行重大改造。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该店面房及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对店面房及其附属设施进行验收，验收合格后签署交付确认书。交付确认书应包括店面房的现状、附属设施的清单等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店面房及其附属设施，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金赔偿乙方的损失。若甲方提供的店面房存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应负责解决该问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变店面房及其附属设施的现状或损坏其设施而未及时修复或赔偿的，应按照损失的金额向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金赔偿甲方的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面房的用途或对其进行重大改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由