地基出租协议书

地基出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地基，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积：经双方测量或相关部门测绘，该地基面积为[X]平方米。3.用途：乙方承租该地基用于[具体用途，如建设厂房、仓库等，需明确符合法律法规及相关规划要求]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还地基。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还地基后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方按照本协议约定使用地基。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿（如有）及合理的搬迁期限。2.义务保证所提供的地基具有合法的出租权利，不存在任何权属争议或权利瑕疵。在租赁期限内，负责处理与地基相关的外部关系，确保乙方能够正常使用地基，如因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，应承担相应的违约责任。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关审批手续（如有）等。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用地基。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权对地基进行合理的装修、改造，但不得改变地基的主体结构，装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方应将装修、改造后的地基恢复原状交还给甲方，如乙方无法恢复原状，甲方有权扣除相应的费用。如需拆除装修、改造部分，乙方应在租赁期满或本协议提前终止后的[X]日内自行拆除，否则甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。按照本协议约定的用途使用地基，不得擅自改变用途，如因特殊情况需要改变用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。合理使用地基及附属设施、设备，如因乙方使用不当造成地基及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用地基而产生的水、电、气、通讯等费用，并按时缴纳。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在地基上从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止，乙方应如期交还地基，并保证地基及附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按时交付地基或因甲方原因导致乙方无法正常使用地基，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回地基，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变地基用途、损坏地基及附属设施、设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回地基，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将地基转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回地基，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。5.租赁期满或本协议提前终止，乙方如未如期交还地基，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回地基，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同