水田转让合同协议

水田转让合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[水田具体地址]的水田（以下简称“该水田”），面积为[X]亩，土地地类为[水田具体地类]，土地用途为农业生产。现甲方愿意将该水田转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就水田转让事宜达成如下协议：一、水田基本情况1.位置：该水田位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、村等]。2.面积：经双方实地测量及确认，水田面积为[X]亩，以土地管理部门核发的土地使用权证书或相关测绘报告为准。3.地类及用途：土地地类为[水田具体地类]，土地用途为农业生产，目前主要种植[农作物名称]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该水田的转让价格为人民币[X]元/亩，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完水田转让相关手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定使用水田。2.义务：保证对该水田拥有合法的处分权，保证该水田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入征收、拆迁范围。向乙方提供与该水田相关的权属证明文件、现状资料等，并协助乙方办理水田转让的相关手续，包括但不限于向土地管理部门申请办理土地变更登记手续等，所需费用由[具体承担方]承担。在转让前，负责清理该水田上的农作物、附着物等，并保证转让后乙方能够顺利接收和使用该水田。协助乙方解决在使用该水田过程中可能遇到的与周边土地所有者或使用者之间的相邻关系纠纷等问题。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该水田的使用权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定该水田的农业生产经营方式。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及农业生产规范使用该水田，不得改变土地用途，不得从事违法违规活动。在使用该水田过程中，应承担相应的农业生产投入和管理责任，保护土地资源，不得造成土地荒芜、污染等损害土地质量的情况。未经甲方书面同意，不得擅自将该水田再次转让、转包、出租或抵押给第三方。四、水田交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该水田交付给乙方。交付时，双方应共同对水田的现状进行确认，并签署交付确认书。交付确认书应包括水田的面积、地类、附着物情况等内容。2.交付后，该水田的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致的风险除外。五、土地变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理水田转让的变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，确保变更登记手续顺利办理。2.办理土地变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致变更登记手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该水田的合法使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方违反本合同约定改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该水田，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将该水田再次转让、转包、出租或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，收回该水田，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应将因转让、转包、出租or抵押该水田所获得的全部收益返还给甲方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同