买地建房协议书

买地建房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块土地，乙方有意购买该土地并在其上建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：甲方所拥有的土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.土地现状：该土地目前为[空地/有附着物的土地，如有附着物需详细说明附着物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制土地转让的情形。负责办理与土地转让相关的手续，包括但不限于提供土地使用证、协助乙方办理土地过户登记等手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。在乙方建房过程中，如因土地权属问题引发第三方纠纷，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地，并协助办理相关手续。有权在受让的土地上按照规划要求建房，但需遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。2.义务根据本协议约定向甲方支付土地转让款及建房所需的其他费用。按照国家法律法规及当地政府的规划要求进行建房，不得擅自改变土地用途和规划设计。在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担责任。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额：乙方应向甲方支付的土地转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、建房相关事宜1.建房规划：乙方应根据当地政府的规划要求，委托有资质的设计单位进行建房设计，并将设计方案报相关部门审批。建房过程中，乙方应严格按照审批后的设计方案进行施工。2.施工队伍：乙方应选择有资质、信誉良好的施工队伍进行建房施工，并与施工队伍签订施工合同，明确双方的权利义务。3.质量监督：乙方应建立健全质量监督管理制度，对建房质量进行全程监督。甲方有权对建房质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户登记等手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付土地转让款及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变土地用途或规划设计，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应退还土地，甲方退还乙方已支付的款项（扣除因乙方违约给甲方造成的损失）后，乙方还应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式进行建房，每逾期一日，应按照建房总费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他