土建代建合同范本

土建代建合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有土建项目代建需求，乙方具备相关专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行土建代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物及附属设施描述]4.项目内容：涵盖土建工程的设计、施工、采购等全过程代建服务，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行代建职责。有权知晓代建项目的资金使用情况，并进行必要的审核。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门及周边单位、居民的关系，办理项目建设所需的各项审批手续。按照本合同约定及时足额支付代建费用。在代建过程中，因甲方原因导致的工期延误、费用增加等损失，由甲方自行承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和文件，并协助办理审批手续。按照本合同约定收取代建费用。在代建过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务组建专业的代建团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，负责代建项目的全过程管理。按照国家现行的工程建设标准、规范和程序，以及甲方的要求，进行土建项目的设计、施工、采购等工作，确保项目质量达到合格标准，并通过相关部门验收。严格控制项目投资，确保项目总投资不超过本合同约定的金额。如因乙方原因导致项目投资超支，乙方应承担相应的赔偿责任。制定项目进度计划，并严格按照计划组织实施，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。建立健全项目档案管理制度，及时收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件和资料，并在项目竣工后向甲方移交完整的项目档案。在代建过程中，妥善处理与项目施工单位、监理单位、供应商等相关方的关系，协调各方工作，确保项目顺利进行。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致的设计变更、工程量增加等除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格并办理完竣工结算手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目变更1.代建项目实施过程中，如因甲方原因需要对项目的规模、标准、功能等进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加和工期延误的责任。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整项目计划和预算，并按照变更后的要求组织实施。2.如因乙方原因需要对项目进行变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明变更的原因、内容、对项目投资和工期的影响等。经甲方书面同意后，乙方方可实施变更。因乙方擅自变更导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付代建费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。甲方应在接到乙方通知后[X]日内支付款项及违约金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目质量不符合标准、工期延误、投资超支等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责采取补救措施，如整改、返工等，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。如乙方的违约行为导致项目无法继续进行或无法达到合同目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具