档口出租合同范本

档口出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将档口出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、档口基本情况1.档口位置：位于[档口具体地址]，该档口建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.档口用途：乙方租赁该档口仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并取得甲方出具的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对档口的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致档口损坏或不能使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证档口符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间将档口交付乙方使用。甲方应协助乙方办理与档口经营相关的手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责档口主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致档口损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利在租赁期内，乙方有权按照合同约定使用档口。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。如因甲方原因导致档口无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照合同约定的用途使用档口，不得擅自改变用途。乙方应按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用档口及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及市场管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担档口的水电费、物业费、卫生费等费用。未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租给他人。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回档口，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：未经甲方书面同意，擅自改变档口用途的。未经甲方书面同意，擅自将档口转租给他人的。拖欠租金累计超过[X]天的。故意损坏档口及其附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。利用档口从事违法活动的。4.在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：未按照合同约定的时间将档口交付乙方使用的。因甲方原因导致档口无法正常使用，经乙方通知后仍不解决的。不履行合同约定的其他义务，致使乙方无法正常经营的。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间将档口交付乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。若甲方违反本合同约定，不履行维修义务，导致乙方无法正常使用档口的，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。若乙方擅自改变档口用途或擅自转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。若乙方损坏档口及其附属设施未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方利用档口从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。同时，乙方应承担因违法活动给甲方造成的一切法律责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院