商铺买卖解协议书

商铺买卖解协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订商铺买卖合同日期]签订了《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除该商铺买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.商铺位置：该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。3.商铺现状：商铺已完成[装修情况，如毛坯、简装、精装等]，内部设施包括[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。目前商铺由[实际使用情况，如甲方自用、出租给第三方等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与商铺相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证书、规划许可、房屋质量等方面的文件。协助乙方办理商铺解除买卖合同的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等。按照本协议约定向乙方支付应付款项或履行其他相关义务。确保在商铺交付给乙方期间，商铺的现状保持不变，不得擅自改变商铺结构、拆除内部设施等。如因不可抗力等特殊原因需要改变的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付应付款项。配合甲方办理商铺解除买卖合同的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。在商铺交付给甲方后，不得对商铺进行恶意损坏或破坏，并按照甲方要求及时腾退商铺。三、解除合同及款项支付1.双方一致同意解除于[签订商铺买卖合同日期]签订的《商铺买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付解除合同补偿金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该补偿金为双方协商一致确定的乙方因解除合同所遭受损失的补偿，包括但不限于乙方为购买该商铺所支付的定金、中介费、已支付的房款利息等。3.甲方应在收到乙方支付的解除合同补偿金后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户。4.双方确认，自本协议签订之日起，双方基于《商铺买卖合同》所产生的权利义务即告终止，双方互不承担基于该合同的违约责任，但本协议另有约定的除外。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付解除合同补偿金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定的解除合同补偿金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定的解除合同补偿金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议