买房订金协议书

买房订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方名下的房产，双方经友好协商，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[正常使用/可正常交易]状态，不存在抵押、查封、产权纠纷等影响乙方正常购买及后续使用的情况。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及主要装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.产权情况：甲方承诺对该房屋拥有完全合法的产权，可依法自由处分该房产。该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[商品房/经济适用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据相关法律规定及本协议约定处置订金。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。保证在本协议签订后至房屋交易完成前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施。协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等，配合乙方进行房屋查验、评估等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋进行查验。在符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求甲方按照约定配合完成房屋交易手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在签订本协议后，应积极配合甲方及相关部门办理房屋交易手续，按照要求提供自身相关资料，并按时履行各项义务。三、订金金额及支付方式1.订金金额：乙方应向甲方支付订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将订金以[银行转账/现金支付/其他方式]的形式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、订金的处置1.如乙方履行协议：若乙方按照本协议约定及后续房屋买卖合同的约定履行了全部义务，甲方应将订金冲抵购房款或在房屋交易完成后如数退还乙方。2.如乙方违约：若乙方在本协议签订后，无故不履行后续房屋买卖合同签订及交易手续办理等义务，或因乙方原因导致房屋买卖合同无法签订或交易无法完成的，甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付订金，每逾期一日，应按照未支付订金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。3.如甲方违约：若甲方在本协议签订后，无故不履行后续房屋买卖合同签订及交易手续办理等义务，或因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、房屋交易时间及条件1.交易时间：双方约定在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同协商确定房屋买卖合同的具体条款，并签订房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后，应按照合同约定的时间办理房屋产权过户等交易手续。2.交易条件：房屋交易应满足以下条件：乙方应具备购房资格，如符合当地购房政策规定的条件。房屋不存在任何影响交易的法律障碍，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等情况。双方应按照法律法规及相关政策规定，如实提供交易所需的各项文件、资料，并配合完成各项手续办理。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上买房订金协议书，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为