地皮定金合同范本

地皮定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意购买该地皮，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方地皮事宜达成如下协议：一、地皮基本情况1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或参考相关权证文件，该地皮面积为[X]平方米（以最终测量为准）。3.土地性质：该地皮为[国有土地/集体土地]，土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件、土地规划文件等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同履行期间，不得将该地皮另行转让或抵押给第三方，否则应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与该地皮购买相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理土地过户登记等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。在甲方履行本合同义务的前提下，可以要求甲方按照约定时间交付该地皮。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。在签订本合同前，对该地皮的现状、权属等情况进行充分了解，并自行承担因了解情况不足而可能产生的风险。在本合同履行期间，按照法律法规及双方约定履行相关义务，积极配合甲方办理手续。若乙方决定不再购买该地皮，应在本合同约定的解除合同期限内书面通知甲方，否则无权要求返还定金。四、地皮价格及付款方式1.地皮价格：双方协商确定该地皮的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式首付款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理完土地过户登记手续之日起[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。五、土地交付及过户1.土地交付甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将该地皮交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时签署地皮交付确认书，确认书应注明交付日期、交付现状等内容。交付时，该地皮应保持现状，地上附着物（如有）按照双方约定处理。2.土地过户甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理土地过户登记所需的全部资料，并协助乙方办理土地过户手续。在办理土地过户手续过程中，因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延长或无法过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因甲方原因导致无法按时过户，甲方应按照本合同约定承担违约责任；若因乙方原因导致无法按时过户，乙方应自行承担相应后果。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该地皮，每逾期一日，应按照地皮成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的地皮存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常购买或使用该地皮，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照地皮成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订本合同后决定不再购买该地皮，或未在本合同约定的解除合同期限内书面通知甲方，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若乙方在办理土地过户手续过程中，因自身原因导致无法按时过户，每逾期一日，应按照地皮成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具