售房独家协议合同

售房独家协议合同甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方具备房产销售专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方独家代理销售房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[如有车位、储藏室等附属设施，详细说明]。2.委托事项乙方接受甲方委托，作为甲方出售该房产的独家代理人，负责该房产的市场推广、寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条款、促成房产买卖交易，并办理相关手续等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方提供的潜在买家信息及交易方案有知情权和选择权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的买家达成交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展房产销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助乙方安排看房、与乙方推荐的潜在买家进行沟通洽谈等。按照本协议约定，向乙方支付佣金及相关费用。在本协议有效期内，未经乙方书面同意，不得自行或委托第三方销售该房产。否则，甲方应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及相关费用。根据房产市场情况及甲方要求，制定合理的销售策略和推广方案。对甲方提供的房产信息进行合理使用和保密，但为促成房产交易向潜在买家披露必要信息的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行房产销售代理职责，积极开展市场推广活动，寻找潜在买家，努力促成房产交易。及时向甲方反馈房产销售进展情况，包括潜在买家的信息、交易意向及洽谈进展等。对甲方提供的房产信息及交易过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在与潜在买家洽谈过程中，如实向买家介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产相关信息。若因乙方不当行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。协助甲方与买家签订房产买卖合同，并按照法律法规及相关规定，协助办理房产过户及其他相关手续。三、佣金及支付方式1.佣金标准经双方协商一致，乙方促成甲方与买家签订房产买卖合同后，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.支付时间甲方应在房产买卖合同签订且收到买家支付的首付款后[X]个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。3.支付方式甲方以银行转账方式支付佣金，乙方应在收到佣金后向甲方出具合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产成功出售并完成相关交易手续之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的佣金及违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，自行或委托第三方销售该房产，除应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为推广该房产所支出的费用、预期可得利益损失等，并返还乙方已收取的相关费用。若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致房产买卖合同无法签订或履行的，甲方应按照本协议约定的佣金金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房产销售代理职责，导致房产未能在合理期限内成功出售的，乙方应承担相应责任。如因乙方故意隐瞒或夸大房产信息、不当行为等导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方房产信息或商业秘密、个人隐私等，应向甲方支付违约金[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为导致房产买卖合同无法签订或履行的，乙方应返还已收取的相关费用，并按照本协议约定的佣金金额向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等