民宿租地合同范本

民宿租地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方土地用于经营民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于经营民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按年支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照约定使用土地。租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应补偿，乙方应积极配合甲方办理相关手续，并无条件交还土地。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与经营民宿相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁土地，自主经营民宿。在租赁土地上依法建设与民宿经营相关的设施，但应符合相关规划和法律法规要求，并事先书面通知甲方。在租赁期限内，对租赁土地及地上建筑物、设施等享有使用权。2.义务按时足额支付租金及其他应付款项。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或转租、转借土地。负责租赁土地上民宿的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，应及时清理租赁土地上的建筑物、设施等，恢复土地原状，并交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。五、土地交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合本合同约定的状态，不存在任何权属纠纷或其他妨碍乙方正常使用的情况。3.使用要求：乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及周边环境。在经营民宿过程中，应采取必要的环保措施，减少对周边居民的影响。六、地上建筑物及设施的处理1.乙方建设：乙方在租赁土地上建设的与民宿经营相关的建筑物、设施等，其所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复土地原状；如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。2.甲方建设：如租赁土地上存在甲方原有建筑物或设施，在租赁期间乙方有权使用，但不得擅自拆除或损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应完好交还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。若甲方违反本合同约定提前收回土地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或转租、转借土地，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定交还土地，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置土地上的建筑物、设施等，处置费用由乙方承担。若乙方在经营过程中违反法律法规或当地政府规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商，可以变更或解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生