买房基地协议书

买房基地协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处基地（以下简称“该基地”），乙方有意购买该基地用于建造房屋或其他合法用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.基地位置：该基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.基地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该基地面积为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.土地性质：该基地土地性质为[土地性质描述，如集体土地建设用地等]。4.现状：基地目前为[现状描述，如空地、有简易建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对该基地拥有合法的处分权，保证该基地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供与该基地相关的产权证明文件、土地审批文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。保证该基地的交易行为符合法律法规及当地政策的规定，协助乙方办理相关手续。在本协议签订后，不得擅自将该基地另行转让给第三方。若因甲方原因导致乙方无法取得该基地权益，应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率支付利息。负责处理该基地在交易前的所有债务及纠纷，并承担因处理上述问题给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在支付全部款项并完成相关手续后，取得该基地的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方办理该基地交易所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在取得该基地权益后，应按照法律法规及当地政策的规定合理使用该基地，不得从事违法违规行为。三、款项支付1.支付方式：乙方选择以下第[支付方式选项，如一次性支付、分期支付等]种方式支付款项给甲方。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元至甲方指定的银行账户。第二期：在甲方协助乙方办理完[具体手续名称，如土地过户手续等]后[X]日内，乙方支付人民币[X]元。第三期：在乙方取得该基地权益证明文件后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。2.银行账户信息甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、手续办理1.办理事项甲方应协助乙方办理该基地的产权变更登记手续（如适用）、土地用途变更手续（如需要）等相关手续，确保乙方能够合法取得该基地的权益。乙方应负责按照相关部门的要求准备办理手续所需提交的文件和资料，并配合甲方完成手续办理过程中的各项工作。2.办理期限双方应在本协议签订后积极推进手续办理工作，确保在法律法规及当地政策规定的期限内完成所有手续的办理。对于因政府部门审批等不可抗力因素导致办理期限延长的，双方应协商解决。若因一方原因导致手续办理延误，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任逾期协助义务：若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。产权瑕疵责任：如该基地存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该基地权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息，同时按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任逾期付款责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。擅自解除协议责任：若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等