宅建地继承协议书

宅建地继承协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方与被继承人[被继承人姓名]系[亲属关系，如父子、母子等]关系，被继承人于[死亡日期]去世，遗留有宅建地一处，位于[宅建地详细地址]，土地面积为[X]平方米，地号为[地号]。为明确该宅建地的继承事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该宅建地地上建筑物情况：主屋为[主屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房屋布局为[详细布局说明，如三室两厅一厨两卫等]。附属建筑包括[附属建筑名称及情况，如车库面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米等]。2.该宅建地周边状况：东至[相邻地块情况，如相邻道路或相邻土地所有者等]。南至[相邻地块情况]。西至[相邻地块情况]。北至[相邻地块情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该宅建地继承份额的相关权益，包括但不限于使用、收益等权利。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该宅建地的相关情况，包括但不限于土地性质、地上建筑物现状、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与该宅建地继承相关的手续，如提供必要的证明文件、配合办理产权登记等。在本协议履行过程中，不得故意损害乙方利益，不得擅自处分该宅建地及其附属物。（二）乙方权利义务1.权利享有对该宅建地继承份额的相关权益，包括但不限于使用、收益等权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的方式和时间支付应向甲方支付的款项（如有）。负责办理该宅建地继承的相关手续，承担办理手续过程中产生的合理费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议履行过程中，妥善保管该宅建地及其附属物，不得擅自改变其现状或进行有损其价值的行为。三、继承份额及支付方式经甲乙双方协商一致，确定该宅建地由甲乙双方共同继承，双方各享有[X]%的份额。若因继承该宅建地需要向相关部门缴纳费用或因其他原因产生金钱支付义务，双方按照各自享有的份额分担。具体支付方式如下：1.在办理继承手续过程中，需要缴纳的税费等费用，双方应在接到对方通知后的[X]个工作日内，按照各自份额将款项支付至双方共同指定的账户。2.若因该宅建地的使用、收益等产生其他金钱支付义务，双方也应按照上述方式及时履行各自的支付责任。四、宅建地的使用与维护1.双方共同享有该宅建地的使用权利，但应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。2.在使用过程中，如需对地上建筑物进行维修、改造等，应经双方协商一致后方可进行。维修、改造费用由双方按照各自享有的份额分担。3.任何一方不得擅自将该宅建地及其附属物出租、转让、抵押或进行其他有损对方权益的处分行为。如因特殊情况确需进行上述处分，必须经另一方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。处分所得收益按照双方各自享有的份额进行分配。五、产权登记双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该宅建地的继承产权登记手续，将双方作为共同权利人登记在产权证书上。办理产权登记过程中产生的一切费用，按照本协议第三条的约定分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知相关情况、擅自处分该宅建地及其附属物或不协助乙方办理继承手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受损失的[X]%。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付应承担的款项、擅自改变宅建地现状或进行有损其价值的行为、擅自处分该宅建地及其附属物等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受损失的[X]%。3.如一方未按照本协议约定履行其他义务，应向对方支付违约金[X]元，并应继续履行本协议约定的义务。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.