买房退房协议书

买房退房协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于年月日与甲方签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），购买甲方位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）。现因原因，甲乙双方经友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为，户型为室厅厨卫。房屋内部装修情况为（详细描述装修标准及已完成的装修内容）。房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施清单）。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋产权证书号为，土地性质为（出让/划拨）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务负责办理该房屋的退房手续，包括但不限于向相关部门提交退房申请、协助乙方办理产权变更登记等手续，确保退房手续顺利完成。在收到乙方支付的款项后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。向乙方提供办理退房手续所需的全部资料和文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。自本协议生效之日起，不得再将该房屋出售给任何第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，在甲方未履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。在办理完退房手续后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付应付款项，包括但不限于购房款、利息（如有）、违约金（如有）等。配合甲方办理该房屋的退房手续，提供办理手续所需的全部资料和文件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在退房手续办理期间，妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。自本协议生效之日起，不得再要求甲方履行《房屋买卖合同》中约定的交付房屋及相关义务，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、退款及支付方式1.购房款退还甲方应在本协议生效之日起个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币元（大写：元整）退还给乙方。退款方式为（银行转账/支票/现金等，如为银行转账，需注明收款银行账号及开户行名称）。2.相关费用退还甲方应同时退还乙方已支付的与该房屋相关的其他费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等，具体金额以实际发生为准。退还时间及方式与购房款一致。3.利息支付如因甲方原因导致乙方退房，甲方应按照乙方已支付购房款的%向乙方支付利息，利息计算期间为自乙方支付购房款之日起至甲方实际退还购房款之日止。利息支付方式为与购房款一并支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款及相关费用的%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方提供的办理退房手续所需资料或文件存在虚假、违法或不完整等情况，导致乙方无法顺利办理退房手续，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定的购房款及相关费用的%向乙方支付违约金，并负责在个工作日内重新提供真实、合法、完整的资料和文件，确保退房手续顺利完成。若甲方违反本协议约定，将该房屋出售给第三方，甲方应向乙方返还已收取的全部购房款及相关费用，并按照本协议约定购房款的%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。甲方与第三方签订的房屋买卖合同无效，甲方应负责解除与第三方签订合同，并承担因此给第三方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款及相关费用的%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方提供的办理退房手续所需资料或文件存在虚假、违法或不完整等情况，导致甲方无法顺利办理退房手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的购房款及相关费用的%向甲方支付违约金，并负责在个工作日内重新提供真实、合法、完整的资料和文件，确保退房手续顺利完成。若乙方违反本协议约定，擅自损坏或拆除该房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的购房款及相关费用的%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲