株洲购房合同范本

株洲购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于株洲市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于株洲市[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如地板材质、墙面涂料、厨房橱柜品牌及规格、卫生间洁具品牌、空调品牌及型号、电视品牌及尺寸等]。2.土地情况该房屋所占用的土地为[土地性质，如出让土地或划拨土地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，并提供相关证明文件（如房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等）。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。在交房时，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证房屋的装修、设施设备等符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在签订合同前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋情况，并要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和信息，并按照法律法规的规定缴纳办理产权过户手续所需的费用。在交房时，按照合同约定接收该房屋及附属设施设备，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。在房屋交付后，按照法律法规的规定和物业管理合同的约定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋应支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同义务的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。乙方应配合银行及甲方办理贷款相关手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应按照本合同约定的付款方式和时间自行补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交房条件该房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋的装修、设施设备等符合本合同约定，不存在质量问题或损坏情况。甲方已按照合同约定处理完毕该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，乙方无需承担交房前的欠费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交房给乙方造成的损失。如甲方提供虚假证明文件或隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息、装修费用、因房屋质量问题导致的维修费用、乙方因购买该房屋而产生的其他直接经济损失等。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户手续给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供必要的资料和信息，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户手续给甲方造成的损失。如乙方在交房时无故拒绝接收房屋或提出不合理的交房条件，导致交房无法顺利进行的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因交房延误给甲方造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1