商超冷库合同范本

商超冷库合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商超冷库（以下简称“该冷库”），乙方有意承租该冷库用于存储货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）冷库基本情况1.该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，温度控制范围在[最低温度][最高温度]摄氏度之间，具备良好的保温、制冷、通风等设施设备。2.冷库配备有[具体设备名称及数量]，如制冷机组[X]台、货架[X]组、搬运设备[X]台等，设备运行状况良好，能满足乙方货物存储的基本需求。（二）租赁用途乙方租赁该冷库用于存储[具体货物种类，如食品、饮料、生鲜产品等]，不得擅自改变用途，如需变更，须经甲方书面同意。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还冷库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季租金，即每季度租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（三）租金发票甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回冷库的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证冷库及其附属设施设备处于正常可使用状态，负责对冷库进行定期维护保养，确保设备设施的正常运行。在租赁期间，如冷库及其附属设施设备出现故障，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。提供必要的安全保障措施，确保冷库内货物的安全存储。如因甲方原因导致乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与冷库租赁相关的手续，如协助乙方协调与物业、消防等部门的关系。不得擅自提高租金或无故提前终止合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用冷库及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致冷库无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因甲方原因造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用冷库及其附属设施设备，不得擅自改变冷库的结构、用途或损坏设备设施。因乙方使用不当造成冷库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责冷库内货物的安全管理，承担货物存储期间的一切风险，包括但不限于货物的损坏、变质、丢失等。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在冷库内从事违法违规活动。在租赁期满或合同终止后，应如期交还冷库及其附属设施设备，并保证其完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。如乙方需对冷库进行装修、改造或增添设备的，须经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同终止后，乙方应恢复冷库原状。五、押金乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用冷库的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自提高租金或无故提前终止合同的，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变冷库用途、损坏冷库及其附属设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。3.乙方逾期交还冷库的，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方留存的物品，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，