业主知情协议书

业主知情协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在物业相关事务中需要获取充分的信息以保障自身权益，乙方作为具有二十年法律工作经验的资深律师，能够为甲方提供专业的法律服务和法律建议，双方经友好协商，就甲方物业相关信息的获取事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业信息范围乙方将协助甲方获取与甲方所拥有物业相关的各类信息，包括但不限于物业建设规划、施工进度、竣工验收报告、物业服务合同内容、物业费用收支明细、共有部分使用情况、维修资金使用情况、小区配套设施设备情况等。对于甲方物业所在小区涉及的重大事项决策过程及相关文件，如小区改造计划、重大维修项目决策、公共收益分配方案等信息，乙方也将进行调查收集并向甲方提供。2.信息获取方式乙方将通过合法途径，包括但不限于查阅政府部门档案资料、与相关单位及人员进行沟通询问、审查物业相关合同及文件等方式获取上述物业信息。乙方有权要求甲方提供其已知悉的与物业相关的信息及资料，并协助甲方整理和补充相关信息，以便更全面地完成信息获取工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时、准确地获取并向其提供物业相关信息。有权对乙方获取信息的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方按照协议履行义务后，有权获得完整、准确的物业信息报告。2.义务向乙方如实提供其所知悉的与物业相关的信息及资料，积极配合乙方开展信息获取工作，包括但不限于提供身份证明、物业产权证明等必要文件，协助乙方与相关单位及人员进行沟通等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。对乙方在履行协议过程中所获取的信息予以保密，不得向无关第三方泄露，除非法律另有规定或经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供相关信息及资料，以保障信息获取工作的顺利进行。根据本协议约定收取服务费用。在获取物业信息过程中，有权依据法律法规及行业规范采取合理的调查手段和方式。2.义务按照本协议约定的信息范围和获取方式，勤勉尽责地开展工作，及时、准确地获取物业相关信息，并以书面形式向甲方报告。对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向无关第三方泄露，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在获取信息过程中如遇法律障碍或其他困难，应及时与甲方沟通，并采取合理措施解决问题，保障信息获取工作的推进。就获取的物业信息向甲方提供专业的法律分析和建议，帮助甲方理解信息内容及可能涉及的法律风险。三、服务费用及支付方式1.服务费用根据乙方为甲方提供服务所需投入的时间、精力及专业知识等因素，双方协商确定本协议服务费用为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元整（大写：元整）。乙方完成物业信息获取工作并向甲方提交完整的信息报告后，甲方应在收到报告之日起个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币元整（大写：元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关信息及资料，导致乙方无法正常开展信息获取工作或延误工作进度的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为履行协议已投入的费用、预期可得利益损失等。若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停信息获取工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金后，方可继续履行协议。若甲方违反保密义务，向无关第三方泄露乙方提供的信息，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因甲方泄密行为导致乙方遭受其他法律责任追究的，甲方应负责妥善处理并承担全部法律后果。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的信息范围、获取方式及时间要求向甲方提供物业相关信息，或提供的信息存在重大遗漏、错误等情况，乙方应负责及时补充、更正信息，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方因信息不准确而可能遭受的经济损失、决策失误导致的损失等。若乙方违反保密义务，向无关第三方泄露甲方信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因乙方泄密行为导致甲方遭受其他法律责任追究的，乙方应负责妥善处理并承担全部法律后果。若乙方未按照协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成物业信息获取工作并向甲方提交完整信息报告且甲方支付全部服务费用之日止。2.本协议一式两份