2025年工程质量评定及保证合同

2025年工程质量评定及保证合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：发包方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]通讯地址：[甲方公司通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]承包方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]通讯地址：[乙方公司通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟建设[项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），项目位于[项目具体地点]，乙方具备承担本项目施工的资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方经友好协商，就本项目的工程质量评定及保证事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1本项目名称：[项目名称]。1.2本项目地点：[项目具体地点]。1.3本项目范围：[详细描述工程建设的具体范围，包括但不限于建筑物、构筑物、道路、管网等]。1.4本项目内容：[详细描述工程的主要建设内容，如土建工程、安装工程、装饰装修工程等]。第二条工程质量标准与要求2.1本工程的质量标准：工程质量必须达到国家及地方现行的相关法律、法规、技术标准和规范的要求，并确保工程质量达到[约定质量等级，如“合格”或“优良”]标准。2.2本工程应符合设计图纸及设计文件的全部要求。甲方提供的设计图纸及文件应被视为本合同的一部分。2.3本工程所使用的主要建筑材料、构配件和设备，其质量必须符合国家、行业或地方现行的标准、规范和设计要求。乙方应保证所使用材料的质量，并提供产品合格证明文件及相关检测报告。必要时，甲方或其委托的第三方有权对进场材料进行检验或见证取样检测，检验费用由[约定承担方，通常为乙方]承担。若检验不合格，乙方应立即更换合格产品并承担由此发生的全部费用，且甲方有权要求乙方采取补救措施，由此造成的工期延误由乙方承担。2.4乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工组织设计、专项施工方案及国家、行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。第三条工程质量评定3.1本工程质量评定工作由甲方负责组织，或甲方委托具有相应资质的第三方工程质量检测机构、评估机构进行。乙方应积极配合评定工作的开展，提供真实、完整的施工记录、检验批记录、隐蔽工程验收记录、材料合格证明、竣工图等所有相关资料。3.2工程质量评定应依据本合同第二条约定的质量标准、设计文件、国家及地方相关技术标准、规范和验收规程进行。3.3评定程序：3.3.1乙方应按施工规范要求，进行分部分项工程的自检，自检合格后报请甲方或甲方委托的第三方进行验收。3.3.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方或甲方委托的第三方进行验收，并形成验收记录。未经验收或验收不合格的，不得进行下道工序施工。3.3.3分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方或甲方委托的第三方提交验收申请，申请验收时应附有完整的施工记录和检验批验收记录。甲方或甲方委托的第三方应在收到申请后[约定时间，如7]个工作日内组织验收，并出具验收意见。3.3.4竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并附送完整的竣工图纸、竣工总结、工程质量保修书、分部分项工程验收记录、材料设备合格证明及检测报告、相关许可证件等。甲方应在收到申请后[约定时间，如30]个工作日内组织勘察、设计、施工、监理单位（如适用）及有关主管部门进行竣工验收。竣工验收合格的，出具竣工验收合格证明文件。3.3.5评定报告：评定工作完成后，评定机构应出具工程质量评定报告。该报告是判定工程质量是否合格的重要依据。3.4评定结果的确认与争议：工程质量评定报告初稿完成后，应提交甲方确认。甲方应在[约定时间，如10]个工作日内进行审核并书面确认或提出修改意见。如甲方在规定时间内未确认也未提出意见，视为评定报告已获甲方确认。若对评定报告有争议，可协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第四条工程质量保证（保修）4.1乙方在本合同项下承建的工程，在竣工验收合格后，应按照国家《建设工程质量管理条例》及本合同约定承担质量保修责任。4.2保修期限：4.2.1主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限。4.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为[如5]年。4.2.3供热和供冷系统，保修期限为[如2]个采暖期、供冷期。4.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为[如2]年。4.2.5其他非上述项目的保修期限由甲乙双方协商确定，但不得低于法定最低期限。4.3保修范围：保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，均在乙方保修范围之内。非因乙方原因造成的质量缺陷，乙方不承担保修责任，但应积极协助甲方进行维修。4.4保修责任：4.4.1甲方在使用过程中应正常使用和维护工程，不得因使用不当或第三方原因造成质量缺陷。4.4.2甲方发现工程出现质量缺陷后，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后[约定时间，如48]小时内响应，并根据缺陷的性质和影响，在限定时间内完成维修工作，确保工程恢复正常使用功能。4.4.3对于影响使用安全的紧急质量缺陷，乙方应在接到通知后[约定时间，如24]小时内到达现场抢修，并采取有效措施确保安全。4.4.4保修期间，乙方承担因修复质量缺陷而产生的所有材料费、人工费、机械费及其他相关费用。4.4.5若甲方未通知乙方而自行维修，其维修费用由甲方承担，但若维修质量不符合要求，由此造成的损失由甲方承担。乙方仍有权要求甲方采取符合设计要求的修复措施。4.5保修金的支付与返还：本合同签订后，甲方应按合同总价的[约定百分比，如3%]预留工程质量保修金（以下简称“保修金”）。保修金在工程竣工验收合格后[约定时间，如3]个月内支付给乙方。保修期满后[约定时间，如3]个月内，如乙方在保修期内已完全履行保修义务，无任何质量投诉或遗留缺陷，甲方应将全部保修金无息返还给乙方。如保修期内发生维修，相关费用应在保修金中扣除。4.6保修期的终止：保修期自工程竣工验收合格之日起计算。保修期满，乙方不再承担法定及本合同约定的保修责任，但乙方仍有义务配合甲方进行日常维护和后续维修。第五条违约责任5.1乙方责任：5.1.1若工程质量未达到本合同第二条约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格。因乙方原因导致工程质量不合格造成的损失，由乙方承担全部责任。5.1.2乙方未按本合同约定履行保修义务的，应承担相应的维修费用，并按日向甲方支付合同总价[约定百分比，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[如10%]。逾期超过[约定天数，如30]天仍未履行保修义务的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方仍需支付相应的违约金。5.1.3乙方未按本合同第三条约定配合工程质量评定工作的，应承担由此给甲方或评定机构造成的损失。5.2甲方责任：5.2.1若甲方未按约定提供施工条件、资料或批准，导致工期延误或乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2.2甲方无正当理由拖延竣工验收，自逾期之日起，应按合同总价[约定百分比，如万分之三]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的[如5%]。5.2.3甲方未按约定支付工程款（非因乙方原因），影响乙方履约的，甲方应承担相应责任并支付逾期付款违约金。5.3其他违约：任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条不可抗力6.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。6.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[约定时间，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。6.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。第七条通知与送达7.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定时间，如7]日书面通知对方。7.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过快递、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行送达。送达地址为本合同载明的地址。7.3通知在送达日视为有效送达。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：1.甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；3.[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第九条其他9.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：[列明附件名称，如设计图纸、技术规范、中标通知书等]。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同