2025年养老院设计咨询战略合同

2025年养老院设计咨询战略合同本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[地点]签订：委托方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]服务方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]鉴于：1.甲方计划投资建设或改造一家养老院（以下简称“项目”），并希望聘请专业的设计咨询机构提供全面的设计咨询服务。2.乙方拥有在养老院设计咨询领域的专业能力、经验和资质，愿意为甲方提供此类服务。3.双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供项目设计咨询服务事宜，达成以下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：“合同”：指本合同及其所有附件和补充协议。“服务”：指乙方根据本合同约定向甲方提供的养老院设计咨询服务，包括但不限于项目前期研究、概念设计、详细设计、施工图设计、材料设备选型咨询、施工期间设计指导、竣工验收咨询以及后期运营相关的设计建议等。“战略咨询”：指乙方结合养老行业发展趋势、市场需求、政策法规及甲方战略目标，为项目提供具有前瞻性和指导性的设计策略和建议。“项目场地”：指项目养老服务设施所占用的土地和建筑物。“交付成果”：指乙方根据本合同约定完成服务过程中应提交的报告、图纸、模型、建议书等文件和实物。“适用标准”：指国家、地方现行的有关养老院设计、建设、消防、卫生、环保等标准、规范和要求，以及双方约定的其他标准。第二条服务范围与内容乙方同意根据甲方的要求和本合同约定，向甲方提供以下设计咨询服务：2.1前期咨询阶段：2.1.1进行项目所在区域养老服务市场调研，分析目标用户群体需求特点。2.1.2协助甲方进行项目可行性研究中的设计可行性分析。2.1.3结合甲方项目定位和战略目标，提出养老院总体设计理念、功能布局原则和适老化设计策略。2.1.4完成项目概念设计方案，提交包括功能分区、主要空间关系、关键设计意向等内容的概念设计报告和相应图纸。2.2设计深化阶段：2.2.1根据甲方确认的概念设计理念，进行详细设计方案设计，包括但不限于：a)绘制养老院各层平面图、立面图、剖面图及关键节点大样图。b)绘制效果图，展示主要公共空间、居住单元、室外环境等设计效果。c)提出建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、消防、智能化、弱电等各专业系统的设计要求和建议。d)进行无障碍设计专项研究和方案设计。e)完成材料设备和工艺的选型建议，并提供样品或技术参数。f)建立项目建筑信息模型（BIM），并共享相关模型数据。2.2.2提交详细设计阶段全部设计图纸、计算书、说明文件和设计报告。2.3实施支持阶段：2.3.1参与项目图纸会审，解答施工单位提出的设计疑问。2.3.2根据施工进展，进行现场设计交底，确认关键设计节点。2.3.3协助甲方处理施工过程中出现的设计变更事宜，参与变更方案的讨论和确认。2.3.4对重要材料、设备的采购进行技术把关。2.3.5参与项目竣工验收，提供设计方面的配合和解释。2.3.6根据甲方需要，提供与设计相关的后期运营维护方面的技术咨询和建议。2.4战略咨询专项：2.4.1提供关于养老院可持续发展设计（如节能、节水、环保材料应用）的建议。2.4.2结合智慧养老发展趋势，提供智能化系统整体规划咨询。2.4.3提出促进老年人社会交往和心理健康的室内外环境设计策略。2.5乙方应确保所有服务成果符合国家及地方相关法律法规、规范标准，并达到行业专业水平。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、标准和进度提供服务。3.1.2有权对乙方的服务过程进行必要的监督，并提出合理化的建议。3.1.3按时审阅乙方提交的阶段性成果和最终成果，并在约定时间内给予书面确认或提出修改意见。3.1.4按照本合同约定，及时向乙方支付服务费用。3.1.5提供乙方履行本合同所需的相关资料、信息、场地条件，并保证资料的真实性和准确性。甲方应对其提供的保密信息承担相应责任。3.1.6指定一名项目联系人，负责与乙方沟通协调相关事宜。3.1.7配合乙方进行必要的现场踏勘、技术交底和会议讨论。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2有权要求甲方提供履行本合同所必需的资料、信息和工作条件。3.2.3组建具备相应资质和经验的专业团队执行本合同项下的服务。3.2.4按照本合同约定的范围、内容和时间要求，勤勉、尽责地完成各项服务，确保交付成果的质量。3.2.5按时提交本合同约定的交付成果，并配合同甲方进行必要的解释说明。3.2.6对在服务过程中接触到的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如三]年。3.2.7指定一名项目负责人，负责本合同项下的全面协调与沟通。3.2.8遵守相关法律法规和职业道德规范。第四条项目管理4.1双方指定本合同附件一（或在本条中列明）中载明的项目负责人作为主要联系人。4.2双方建立定期沟通机制，原则上每月[或双方约定的其他频率]召开一次项目例会，或根据需要随时召开专题会议。会议纪要由乙方整理，经甲方确认后生效。4.3任何一方提出对服务范围、内容、标准或进度进行调整的，应提前[具体天数，如十]日以书面形式通知对方，双方协商一致后签署书面补充协议。因调整服务引起的费用变动，按双方协商结果执行。4.4乙方应按合同约定的时间节点提交阶段性成果，并定期向甲方汇报项目整体进展情况。第五条费用与支付5.1本合同项下的服务费用总额为人民币（大写）：[金额]元整（¥：[金额]）。5.2费用构成（如适用）：a)前期咨询阶段费用：人民币[金额]元。b)设计深化阶段费用：人民币[金额]元。c)实施支持阶段费用：人民币[金额]元。d)战略咨询专项费用：人民币[金额]元。（或采用其他具体费率或计算方式）5.3支付方式：甲方应在本合同签订后[具体天数，如十五]日内向乙方支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元作为预付款；在乙方提交[具体阶段性成果，如概念设计报告并经甲方确认]后[具体天数]日内支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元；在乙方提交全部详细设计图纸及相关成果并通过甲方最终验收后[具体天数]日内支付合同总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余[百分比]%，即人民币[金额]元作为尾款，在项目竣工验收合格后[具体天数]日内支付。5.4支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名称：[乙方公司全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]5.5乙方应在收到每一笔款项后[具体天数，如五]日内，向甲方开具等额合法的增值税[普通/专用]发票。5.6所有费用均以人民币计价和支付，已包含乙方提供本合同项下服务所需的一切费用（包括但不限于人员工资、办公费、差旅费、税费等）。第六条知识产权6.1乙方在履行本合同前已经拥有的知识产权，仍归乙方所有。6.2乙方在本合同履行过程中为履行服务而专门产生的、与本项目直接相关的知识产权（包括但不限于设计图纸、模型、报告、方案等）及其后续改进，除双方另有书面约定外，归乙方所有。6.3甲方在支付完全部合同款项后，获得乙方为履行本合同而专门产生的、与本项目直接相关的交付成果在项目场地范围内永久性的使用权，但甲方无权对乙方交付的成果进行复制、修改、转让或许可第三方使用。6.4乙方有权在不泄露甲方商业秘密的前提下，将本合同项下为甲方完成的设计成果用于其作品集展示、宣传推广或参加行业评选，但应注明项目名称和甲方信息。6.5双方均应对各自拥有或控制的知识产权采取必要的保护措施。如因一方违反本合同约定，侵犯对方知识产权，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条保密条款7.1甲乙双方及各自工作人员对于因签署和履行本合同而获悉的对方的任何商业秘密、技术信息、经营数据、客户资料等保密信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。7.2任何一方不得为任何目的（无论是否为商业目的）向任何第三方泄露、披露或允许他人接触其收到的保密信息，但以下情况除外：a)接收方根据法律法规或有权机关的要求披露；b)接收方在接收保密信息前已知晓该信息；c)接收方能证明该信息已非秘密且非通过违反本合同约定获取；d)接收方的关联方需知悉该信息且接收方已采取不低于自身保密标准的措施。7.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如五]年。7.4任何一方违反本保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如三十]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需支付合同约定的全部费用。8.2乙方未能按本合同约定的范围、标准和时间提交合格的服务成果，经甲方书面催告后[具体天数，如十]日内仍未纠正或提供的成果仍不符合约定的，甲方有权根据情况要求乙方采取补救措施，并有权要求减少相应服务费用。若乙方逾期仍未能提供合格成果，或因乙方原因导致项目延误，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用，并赔偿由此给甲方造成的直接损失。8.3任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4本合同约定的其他违约责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，如五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。9.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应积极采取措施减少损失。第十条通知10.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首页载明的地址或邮箱。10.2通知在送达时视为有效送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，如三]日视为送达。10.3任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如五]日书面通知对方。第十一条法律适用与管辖11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，提交[仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/其他指定地点进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条合同生效、完整协议、修订、转让12.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。12.3对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分