2025年山地转租合同协议范本解读

2025年山地转租合同协议范本解读甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租方，现转租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（承租方）：[丙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[丙方证件号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方向丙方转租甲方拥有的位于[具体山地地址]的山地（以下简称“标的物”）事宜，达成如下协议：第一条标的物概述1.1标的物为位于[具体山地地址]的山地，四至范围[详细描述四至界限，或附地图说明]，总面积约为[山地面积]平方米。该山地现状主要为[描述山地现状，如林地、草地、部分简易设施等]。1.2标的物的土地使用权/租赁权归甲方所有或合法使用，甲方保证其对该标的物拥有合法、有效的出租权利。甲方应提供相关权属证明文件的复印件供乙方、丙方查阅。第二条转租依据2.1乙方系依据与甲方于[原租赁合同签订日期]签订的编号为[原租赁合同编号]的《山地租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合法承租标的物。2.2原租赁合同第[具体条款号]条规定了乙方享有转租权或约定了甲方同意乙方转租的条件。甲方确认，乙方根据原租赁合同约定及甲方的[书面同意/默示同意，根据实际情况选择]，有权将标的物转租给丙方。2.3除非本合同另有约定，乙方转租标的物不得违反原租赁合同关于转租的约定。第三条转租期限3.1本合同项下的转租期限自[转租开始日期]起至[转租结束日期]止，共计[转租期限]年/月。3.2免责声明：本合同范本仅供参考，不构成法律意见。实际合同应由各方根据具体情况进行协商和定制，并建议咨询专业律师。本范本内容根据假设的标准合同进行解读，具体条款需结合实际情况调整。本范本不应用于任何具体的法律事务处理，使用后果由使用者自行承担。本范本旨在提供结构化分析框架，帮助理解合同核心内容。使用时请务必结合完整合同文本及法律专业人士意见。3.3乙方在转租期限届满前[提前通知期限]日，如无违约行为且拟继续使用标的物，应向甲方提出续租请求。甲方在收到请求后[通知期限]日内，应书面答复乙方是否同意续租及续租条件。如甲方同意，双方应另行协商签订续租合同或在本合同中补充约定续租条款。如甲方不同意续租或未在规定期限内答复，视为不同意续租，本合同到期后自动终止。第四条租金及支付方式4.1丙方应向乙方支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[人民币大写金额]）。或：租金标准为[明确租金计算方式，如每年人民币[年租金金额]元，或按面积/经营收益分成的具体比例和计算方法]。4.2租金支付周期为[年/季/月]。每[支付周期]的[具体日期或时间段]前，丙方应将当期租金支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]4.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]向乙方支付滞纳金。逾期超过[天数]日的，乙方有权单方面解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.保证其对标的物拥有合法出租权利，并确保乙方、丙方依法使用标的物。b.有权按照原租赁合同约定及本合同约定收取租金。c.有权监督乙方、丙方对标的物的使用情况，但不得干涉乙方、丙方在合同约定范围内的合法经营活动。d.如乙方、丙方违反原租赁合同或本合同约定，甲方有权根据原租赁合同约定或本合同约定行使相应权利，包括但不限于要求乙方承担责任、解除本合同等。e.应根据乙方、丙方合理的要求，提供必要的场地接入和协调。5.2乙方的权利与义务：a.保证其依据本合同向丙方转租标的物的行为合法有效。b.有权按照本合同约定向丙方收取租金。c.负责维持标的物的现状[或：负责恢复标的物原有状态]，除非本合同另有约定或丙方同意并承担费用进行改变。d.负责处理与标的物相关的[具体说明，如：村集体关系、基础维护等，根据实际情况约定]。e.监督丙方合法、合理使用标的物，确保其遵守本合同及原租赁合同的约定。f.丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。g.在租赁期内，乙方对标的物享有优先续租权（如无特殊约定）。5.3丙方的权利与义务：a.享有在租赁期限内按照本合同约定使用标的物的权利。b.按时足额向乙方支付租金及其他应承担的费用。c.在使用标的物前，应确保其具备合法经营条件，并遵守国家及当地有关安全生产、环境保护、消防安全、卫生防疫等法律法规和村规民约。d.合法、合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途，不得进行破坏性开发或损害标的物价值的活动。如需对标的物进行改建、扩建或增加设施，必须事先征得乙方书面同意，并可能需要甲方批准，费用由丙方承担，并确保在使用结束后能恢复原状或征得乙方同意保留。e.负责租赁期内标的物使用期间产生的[具体费用，如水电费、税费等，根据实际情况约定]。f.未经乙方同意，不得将标的物转租、转借给第三方。g.租赁期满或合同解除后，应将标的物及其附属设施（如有）在[具体时间]前完好交还乙方。第六条山地使用范围与经营限制6.1丙方可在标的物上从事[明确列举允许的经营活动，如：山地观光、农事体验、露营、垂钓、户外拓展、康养住宿等]经营活动。6.2丙方不得在标的物上进行以下活动：[明确列举禁止行为，如：非法采矿、狩猎、砍伐保护树木、建设永久性建筑、储存危险品、排放污染物、从事法律法规禁止的其他活动等]。6.3丙方应确保经营活动符合环保、安全等相关要求，不得对周边环境和居民造成不良影响。第七条山地维护与更新7.1标的物现有的[说明，如：简易道路、围栏等]由乙方负责维护，保持其基本功能。丙方应爱护现有设施，如有损坏应负责修复或赔偿。7.2丙方如需对标的物进行改变用途、结构性改造或新增永久性设施，必须事先获得乙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，费用由丙方承担。租赁期满后，除非乙方书面同意，否则丙方新增的设施应予拆除或恢复原状。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.2乙方未按时足额支付租金的，除按第四条约定支付滞纳金外，甲方有权单方面解除本合同，收回标的物，并要求乙方承担违约责任。8.3丙方未按时足额支付租金的，除按第四条约定支付滞纳金外，乙方有权单方面解除本合同，收回标的物，并要求丙方承担违约责任。8.4丙方擅自改变标的物用途、进行破坏性开发、损害标的物价值或从事本合同第六条约定的禁止活动的，乙方有权单方面解除本合同，收回标的物，并要求丙方承担赔偿责任。8.5丙方擅自转租标的物给第三方的，乙方有权单方面解除本合同，收回标的物，并要求丙方承担违约责任。8.6任何一方无正当理由提前解除本合同的，应向另一方支付相当于[月/年]租金[倍数]的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第九条不可抗力9.1因发生地震、洪水、台风等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。9.2不可抗力影响期间，双方应暂停履行本合同相关义务。不可抗力消除后，应恢复履行本合同。如不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如甲方所在地或标的物所在地]提起诉讼。第十一条保密11.1甲、乙、丙三方对于在本合同签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于租金、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条通知12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或邮箱。12.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后[天数]日视为送达；传真或电子邮件发送成功后视为送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件[如有，请列明附件名称，如：标的物位置图、权属证明复印件、原租赁合同关键条款等]是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[