旧房拆迁补偿合同协议

旧房拆迁补偿合同协议甲方（拆迁方）：[填写拆迁单位全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写单位地址]统一社会信用代码：[填写代码]乙方（被拆迁方）：[填写被拆迁人姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[填写证件号码]地址：[填写个人住址或单位地址]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，并依据[填写项目名称]项目拆迁补偿方案，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方被拆迁房屋的补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁依据与范围1.1甲方因实施[填写项目名称]项目（项目批准文件编号：[填写批准文件编号]），需要对位于[填写被拆迁房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房屋进行拆迁。1.2本协议补偿范围为甲方依法征收范围内的，产权属于乙方所有（或使用）的，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，结构类型为[填写结构类型，如砖混结构、框架结构等]，门牌号为[填写门牌号]的房屋（不动产权证号/土地使用权证号/房屋所有权证号：[填写证号]）。第二条补偿方式与标准2.1补偿方式：甲方决定对乙方被拆迁房屋采用货币补偿方式。补偿总金额为人民币[填写补偿总金额]元（大写：[填写大写金额]整）。2.2补偿金额构成：该补偿金额包含被拆迁房屋价值补偿[填写金额]元、装饰装修补偿[填写金额]元、附属物补偿[填写金额]元及其他补偿[填写金额]元。2.3评估机构及评估结果：乙方被拆迁房屋的价值由[填写评估机构名称]按照[填写评估基准日，如202X年X月X日]的市场价格进行评估确定。评估报告号为[填写评估报告号]。双方确认评估报告内容。评估费用由[甲方/乙方]承担。2.4补偿币种：补偿金额以人民币计价支付。第三条付款方式与时间3.1付款方式：甲方通过银行转账方式支付补偿款项。乙方指定的收款银行账户信息如下：开户名称：[填写乙方姓名或单位名称]开户银行：[填写银行名称]银行账号：[填写银行账号]3.2付款时间：3.2.1甲方应在本协议签订之日起[填写天数]日内，向乙方支付补偿总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。3.2.2乙方应于本协议签订之日起[填写天数]日内，完成被拆迁房屋内的物品搬离工作，并通知甲方验收。乙方搬迁完成并经甲方验收合格后[填写天数]日内，甲方应支付补偿总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。3.2.3剩余补偿款项[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），甲方应于乙方获得新安置房不动产权证书并办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起[填写天数]日内支付。第四条安置房（如适用）具体约定（本条如不适用，则删除）4.1安置方式：甲方为乙方提供位于[填写安置房项目地址]的安置房一套，房屋类型为[填写户型]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，不动产权证号/预期交付时间：[填写信息]。4.2差价结算：安置房建筑面积与被拆迁房屋建筑面积[大于/小于]乙方被拆迁房屋建筑面积[填写差额]平方米。双方同意，房屋面积差价按[选择：评估价/约定价格]计算，[具体说明差价计算方法和标准]。差价结算时间及方式为[详细说明]。4.3过渡方式与期限：拆迁补偿协议签订后，乙方应在[填写日期]前搬离被拆迁房屋。过渡期内，乙方自行解决居住问题，甲方同意给予临时安置补助费，每月每平方米建筑面积[填写金额]元，共计[计算总金额]元，于每月[填写日期]前支付。过渡期限自本协议签订之日起至乙方实际入住安置房之日止，最长不超过[填写年限]年。4.4过渡期补助：如甲方提供周转用房，应明确周转用房地点、面积、使用期限及相关费用承担等。第五条搬迁与安置5.1搬迁时间：乙方应于本协议签订之日起[填写天数]日内，将被拆迁房屋内全部物品搬出。搬迁完成时间为[填写日期]。5.2搬迁补助：甲方应一次性向乙方支付搬家补助费，按被拆迁房屋建筑面积每平方米[填写金额]元计算，共计人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。支付时间为乙方实际搬迁完成并经甲方验收合格后[填写天数]日内。5.3家具、设备处理：被拆迁房屋内的家具、家电等，由乙方自行搬出或处理。甲方[有/无]对搬出前的物品进行清点并作价补偿，补偿标准为[详细说明]。第六条产权办理与过户6.1安置房产权办理：安置房相关权证（不动产权证书）由甲方负责办理，办理所需费用由[甲方/乙方]承担。6.2过户手续：乙方获得安置房不动产权证书后，应在[填写天数]日内配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。被拆迁房屋的所有权转移至[填写受让方，如政府/开发商]的时间为[填写日期]。6.3税费承担：与房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第七条违约责任7.1若甲方未按本协议约定按时支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。7.2若乙方未按本协议约定按时搬迁，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）。逾期超过[填写天数]日，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应退还已收取的搬迁补助费。7.3[可根据实际情况增加其他违约责任条款]。第八条争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向被拆迁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。第九条其他条款9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，[相关部门]存档[填写份数]份，具有同等法律效力。9.4通知送达：本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址送达。一方变更地址，应提前[填写天数]日书面通知另一方。9.5法律适用：本协议的订立、效力、解释