摊位使用合同协议

摊位使用合同协议甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[出租方地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[承租方地址]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方拥有或有权出租位于[商场/市场/展会名称]的编号为[摊位具体编号]的摊位（以下简称“该摊位”），该摊位面积约为[摊位面积]平方米；乙方希望承租该摊位用于[摊位使用性质]目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.1该摊位位于甲方管理的[商场/市场/展会名称]的[所在楼层/区域]，具体位置以本协议附件（如有）或双方确认的示意图为准，摊位编号/名称为[摊位具体编号]。1.2该摊位的实际使用面积为[摊位面积]平方米，内部格局/结构为[简述格局/结构]。1.3该摊位的使用性质为[摊位使用性质]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少于租赁期满前[提前通知月数]个月向甲方提出书面续租请求，并符合本协议约定的续租条件。双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或未符合续租条件，则本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照[元/平方米/月或元/个摊位/月]的单价向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3支付方式：乙方应将每期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.4支付时间：每期租金应于[支付周期结束月]月[支付截止日]日前支付。3.5租金调整：在本协议租赁期内，租金[是否]进行调整。如[选择调整]，调整方式为[具体调整方式，如：每年根据市场指导价/双方协商等调整一次]，调整幅度不超过[百分比]%。具体调整时间及计算方法为[详细说明]。3.6逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条摊位交付与返还4.1甲方应于本协议生效后[天数]日内，将该摊位按现状交付给乙方使用。4.2租赁期满或本协议因其他原因终止时，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内，将该摊位及其内部设施（非甲方提供的固定设施）清理干净并返还给甲方。4.3返还标准：乙方返还的摊位应保持整洁卫生，非甲方提供的装修、装饰及设备应搬离，摊位结构及甲方提供的固定设施应保持原有状态或甲方要求的恢复状态。4.4返还检查：乙方完成返还后，甲乙双方应在[天数]日内对该摊位状况进行共同检查，并签署确认书。如因乙方原因造成摊位或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.5逾期返还：乙方逾期返还该摊位的，每逾期一日，应按每月租金总额的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权自行处置该摊位，处置费用由乙方承担，甲方有权从乙方剩余租金或押金中扣除。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对本协议项下出租的该摊位拥有合法权利，并有权出租。（2）按约定时间将该摊位交付给乙方，并保证该摊位具备基本使用条件（如水电通）。（3）负责维护该摊位所在区域公共设施（包括但不限于公共区域照明、给排水、消防设施等）的正常运行，确保符合安全标准。（4）有权按照本协议约定收取租金及其他费用。（5）有权监督乙方遵守本协议及甲方关于该场所的管理规定。（6）根据本协议约定，为乙方提供必要的经营便利，如[具体便利，如：提供基础水电接口等]。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。（2）按照约定的用途使用该摊位，不得擅自改变用途、结构或进行危害公共安全的活动。（3）自行负责该摊位内的装修、装饰、设备购置、安装、维护及拆除，并承担所有相关费用。装修方案如需甲方同意，应提交给甲方审核。（4）负责保持该摊位及其经营区域内的清洁卫生，遵守甲方关于环境卫生的管理规定。（5）遵守甲方及管理方制定的各项管理规定，包括但不限于营业时间、安全消防、治安管理、用电安全等。（6）自行承担其经营活动所需办理的所有证照或许可的申请、缴纳及管理等费用。（7）不得将该摊位进行转租、转借、分租或以其他形式变相转让给第三方使用。（8）负责保障其自身经营活动及其人员的安全，并承担因自身原因造成的安全事故责任。（9）如需使用该摊位所在场所的公共设施（如水电），应遵守相关规定，并按甲方收费标准支付费用（如适用）。第六条装修与设备6.1乙方进行任何装修或添置设备前，应将设计方案或清单提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方自行装修及添置设备所产生的所有费用由乙方承担。6.3乙方装修不得损坏该摊位原有结构安全，不得影响甲方公共设施的正常使用和维护。装修标准应符合甲方（如有）相关规定。6.4租赁期满或本协议解除时，乙方自行添置的装修、装饰、设备等非甲方固定设施，乙方有权自行收回，但应保证其可移动性，并恢复该摊位原状或经甲方书面同意后保留。如乙方未收回或未按要求处理，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置所得归甲方所有（如有补偿，则按约定补偿乙方）。第七条违约责任7.1甲方违反本协议约定，未按时交付该摊位的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金（如有）。7.2甲方违反本协议关于设施维护义务，严重影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方可自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担，并按影响程度要求甲方承担相应违约责任。7.3乙方违反本协议第五条第5.2款约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状。如因此造成甲方或其他第三方损失的，乙方应负责赔偿。情节严重的，甲方有权解除本协议，收回该摊位，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。7.4乙方逾期支付租金或滞纳金的，除按约定支付外，甲方有权解除本协议，收回该摊位，并要求乙方承担违约责任。7.5乙方擅自转租、转借该摊位的，甲方有权立即解除本协议，收回该摊位，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约责任。第八条免责条款8.1因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，本协议应继续履行。8.2因第三方原因（如邻户原因、政府规划变动等非甲方原因）导致该摊位无法按约定使用的，双方应根据实际情况协商处理，甲方应根据影响程度相应减免当期租金，乙方不应承担违约责任。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：甲方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：（1）本协议租赁期限届满。（2）双方协商一致解除。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（4）一方严重违反本协议约定，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除。（5）甲方根据本协议约定解除本协议。（6）乙方根据本协议约定解除本协议。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本协议订立及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十二条通知条款12.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。12.2双方通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）向对方在本协议中载明的地址或联系方式发送的通知，