仓储设施租赁合同协议

仓储设施租赁合同协议协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的仓储设施事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于__________省__________市__________区__________街道__________号的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：____________（详细描述租赁范围，如特定库房编号、货架区域等）。租赁物的面积约为__________平方米（或容积约为__________立方米）。租赁物现状详见本合同附件一（租赁物现状确认书），该附件作为本合同不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前__________个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。如甲方不再续租，应在租赁期满前__________个月书面通知乙方，并按本合同约定办理退租手续。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，租金为固定单价，每平方米每月人民币__________元（大写：____________），每月租金总额为人民币__________元（大写：____________）。2.支付周期：租金按__________支付，即每__________月支付一次。3.支付时间：每期租金应在支付周期开始后的__________日内支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：____________账户名称：____________账号：____________5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的__________%向甲方支付滞纳金。逾期超过__________日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：____________）。2.押金用途：本押金用于担保乙方支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失（包括但不限于设施损坏、货物损害等）。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕义务，结清所有应付费用，并经甲方检查确认租赁物状况良好（或按照约定标准进行修复/补偿）后，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有款项之日起__________日内，将押金无息退还给乙方。4.退还方式：甲方可通过银行转账方式将押金退还至乙方指定账户。5.不予退还情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行赔偿：（1）未结清本合同项下任何款项（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、赔偿金等）；（2）对租赁物造成损坏，且未按约定修复或支付补偿；（3）违反本合同其他重要约定，给甲方造成损失的。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证交付时的租赁物具备正常使用条件。2.负责租赁物主体结构及固定附属设施（如屋顶、外墙、门窗、水电主线路等）的日常维护和维修，确保其安全使用。因甲方维护不当导致的租赁物自身损坏，由甲方负责修复或赔偿。3.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物，并对乙方违反管理规定的行为进行制止。4.应提供必要的便利，保障乙方正常使用租赁物所必需的基本基础设施（如外部通路、水源电源等）。5.负责处理与租赁物所有权或使用权相关的对外事宜。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。2.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途进行改建、扩建或设置影响结构安全的障碍物。如确需进行内部改造，须事先征得甲方书面同意，并承担全部费用，且租赁期满后应恢复原状或征得甲方同意后保留，相关费用由乙方承担。3.负责租赁物内部存储货物的安全，自行办理货物的保险，承担货物丢失、损坏（非因租赁物本身自然损耗或甲方过错造成）的一切责任。因货物原因对租赁物造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方自行负责货物的装卸、运输、搬运及仓储过程中的管理，并承担相关风险和费用。乙方应遵守甲方制定的仓库管理规章制度（如货物堆放规范、消防安全规定、门禁管理等），接受甲方的合理管理。5.保持租赁区域（包括仓库内部）的清洁卫生，不得在租赁物内储存或使用易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品或违禁品。6.负责租赁物内部非固定设施的维护、维修及更新，并承担相关费用。7.确保进入租赁物区域内的人员及车辆安全，承担因自身人员或活动造成的人身伤害或财产损失的全部责任。8.租赁期满或合同解除时，应在__________日内腾空租赁物，并将租赁物交还甲方。交还时租赁物应保持良好状态，除了自然损耗外，不得有其他损坏，如需修复或清洁，相关费用由乙方承担。9.办理本合同项下需要乙方办理的与租赁物使用相关的手续（如营业执照等），并承担相关费用。第六条使用规则与安全管理乙方在使用租赁物期间，必须遵守甲方制定的各项仓库管理规定和安全操作规程，包括但不限于消防安全、货物堆放、设备使用等方面的规定。因乙方违反管理规定造成的人身、财产损害或第三方索赔，由乙方自行负责。第七条维护与维修责任本合同项下的维修责任划分如下：1.租赁物主体结构、屋顶、外墙、门窗、主要水电管线等固定附属设施的维修责任由甲方承担（自然损耗除外）。2.租赁物内部非固定设施（如乙方自行安装的货架、隔断、照明等）的维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或自行改造造成的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。4.双方均应配合因不可抗力或双方责任外原因造成的维修工作。第八条保险责任1.乙方应自行负责购买其存储在租赁物内的货物保险，并承担保险费用。甲方不承担货物损失的责任。2.乙方应自行负责购买可能涉及甲方责任的公众责任险等，以保障第三方因乙方原因在租赁物区域内受到损害时的赔偿责任。乙方应将购买保险的证明文件抄送甲方一份。3.因甲方原因导致租赁物本身或第三方受损的保险，由甲方自行负责安排。第九条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任：1.甲方未按时交付符合约定条件的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元（大写：____________）作为违约金。逾期超过__________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方擅自将租赁物转租、转借给第三方使用的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方在租赁期内擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应另行赔偿。5.甲方违反保密条款或泄露乙方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应赔偿相应的损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后__________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼（或：提交__________仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十二条协议的生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方单方解除本合同，应提前__________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十三条通知条款双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前__________日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十四条保密条款双方对于因签订和履行本合同而了解到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十五条完整性与附件本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条可分割性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十七条转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十八条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条其他约定____________（可在此