家庭装修合同清单范本及注意事项

家庭装修合同清单范本及注意事项家庭装修是一项系统工程，合同作为权益保障的核心载体，既是双方约定的“契约书”，也是纠纷发生时的“说明书”。一份清晰完备的装修合同清单，能从源头规避施工漏洞、费用争议与责任推诿。本文结合行业规范与实操经验，提供家庭装修合同清单范本框架，并拆解关键注意事项，助力业主把控装修全流程。一、家庭装修合同清单范本（核心模块解析）（一）工程基础信息1.合同主体明确甲方（业主）、乙方（装修公司/施工方）的姓名/名称、联系方式、身份证号/营业执照注册号（身份证号可保留前6后4位，或用“XXX”替代中间位，避免隐私泄露）。*示例*：甲方：XXX（身份证号：XXX**XXX）；乙方：XXX装饰工程有限公司（统一社会信用代码：XXX）。2.工程概况装修地址：XX市XX区XX小区X栋X单元X室装修方式：□全包□半包□清包（需勾选并明确材料供应方）房屋面积：XX平方米（以实际测量或房产证为准）（二）装修项目与工艺标准1.分项施工内容（示例框架，需根据实际需求细化）水电改造：水路：PPR管品牌（如“伟星”）、管径（20mm/25mm），包含厨房、卫生间、阳台给排水管铺设，预留出水口数量；电路：BV线品牌（如“熊猫”）、线径（2.5mm²/4mm²），强电箱、弱电箱品牌（如“施耐德”），插座/开关点位数量（按设计图标注），电路分组规范（如照明、插座、空调独立回路）。墙面地面工程：墙面：基层处理（铲墙皮、石膏找平、挂网防裂），乳胶漆品牌（如“立邦”）、型号（“金装净味五合一”），涂刷遍数（底漆1遍+面漆2遍）；地面：客厅/卧室地砖品牌（如“东鹏”）、规格（800×800mm），铺贴工艺（薄贴法/干铺法），勾缝剂品牌（如“韦伯”）；卫生间/厨房地砖规格（300×300mm），防水工艺（JS防水涂料，涂刷2遍，闭水试验48小时）。厨卫装修：橱柜：品牌（如“欧派”）、材质（实木颗粒板）、延米数，包含吊柜、地柜、台面（石英石）；卫浴：马桶、花洒、浴室柜品牌（如“箭牌”），安装含角阀、软管等辅材。2.工艺标准约定引用行业规范（如《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304），明确“墙面平整度误差≤3mm”“水电管线横平竖直，管卡间距≤800mm”等量化标准，避免模糊表述（如“合格”“优质”）。（三）费用与付款方式1.费用明细分项报价：按施工项目列表，标注“项目名称、单位、数量、单价、合价”（示例：水电改造，项，1，____元；墙面乳胶漆，㎡，100，45元/㎡……）；总价：合同总金额（示例：人民币XX元，大写：XX元整）；增项/减项：明确增项需甲方签字确认，单价按合同单价执行；减项按比例扣除，避免“一口价”陷阱。2.付款节点预付款：合同签订后X日内，支付总价的30%（示例：若总价5万元，预付款1.5万元）；进度款：水电验收合格后支付30%，泥瓦工验收合格后支付25%；尾款：整体竣工验收合格后X日内，支付15%（注：尾款比例建议≥10%，约束施工方售后）。（四）工期与节点控制开工日期：XXXX年XX月XX日竣工日期：XXXX年XX月XX日（总工期XX天，含节假日）关键节点：水电验收（开工后X天）、泥瓦工验收（开工后X天）、中期验收（木工/油漆工完工后），每节点延误需支付违约金（示例：每日按合同总价的0.1%赔付）。（五）双方责任与售后1.甲方责任按约定提供施工场地、水电接口，及时确认设计变更/材料进场，逾期需承担误工损失。2.乙方责任具备装修资质（需附营业执照、资质证书复印件），施工人员持证上岗；确保材料环保达标（附检测报告），施工中做好成品保护，承担施工事故责任。3.验收与售后验收：分阶段验收（水电、泥瓦、整体），甲方应在乙方通知后X日内验收，逾期视为合格；保修：水电工程保修5年，防水、墙面乳胶漆等保修2年，终身维护（成本价）；争议解决：协商不成可向工程所在地消协或法院起诉。二、装修合同签订的核心注意事项（一）条款审查：警惕“隐形陷阱”增项条款：避免“最终以实际发生为准”的模糊表述，要求增项单价不得高于合同单价的10%，且需书面确认；违约责任：明确乙方延误工期、偷工减料的赔付标准（如“延误超10天，每日赔付合同总价0.2%”），甲方逾期付款的责任；不可抗力：约定自然灾害、政策变动等免责情形，避免乙方扩大解释。（二）材料与工艺：从“口头承诺”到“白纸黑字”材料约定：所有主材、辅材的品牌、型号、规格需标注（如“电线为熊猫牌BV2.5mm²”），避免“同等质量”“知名品牌”等模糊词；工艺细节：防水涂刷高度（卫生间1.8m、厨房0.3m）、瓷砖空鼓率（≤5%）等量化标准，附施工图纸作为合同附件；环保要求：约定甲醛、苯等污染物排放量符合GB____《民用建筑工程室内环境污染控制标准》，完工后出具检测报告。（三）付款与证据：把控资金安全付款方式：优先银行转账，备注“XX装修工程XX节点款”，避免现金交易；证据留存：合同原件、设计图、材料清单、验收单、沟通记录（微信/短信）需妥善保存，作为维权依据；尾款扣留：竣工后试运行1-2周，确认无质量问题再支付尾款，避免“交钱后失联”。（四）维权路径：主动规避纠纷资质核查：签约前查询乙方营业执照（国家企业信用信息公示系统）、装修资质（住建部门官网），避免“游击队”；中途监督：定期到工地检查，拍摄施工照片/视频，发现问题及时发函（书面通知）要求整改；纠纷解决：先协商，再向消协（____）、住建部门投诉，或申请仲裁/诉讼（合同需约定仲裁条款或