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房产税课件XX有限公司汇报人：XX目录第一章房产税概述第二章房产税的征收对象第四章房产税的征收管理第三章房产税的计算方法第六章房产税的国际比较第五章房产税的经济影响房产税概述第一章税种定义调节财富分配，增加财政收入目的意义主要针对房产所有者或使用者征收对象对房屋和土地征收的税房产税定义税收原则01受益原则税收与公共服务投入对应02比例税率依据房产余值或租金计征税率结构特殊税率包括4%出租住房税率，试点0.4%-1.2%税率。基本税率包括1.2%从价计征，12%从租计征。0102房产税的征收对象第二章个人房产针对新购二套及以上住房征税居民住房征税非本市居民新购住房需缴税非居民住房征税企业房产征收范围针对城市等经营性房产计税方式按原值或租金收入计征其他房产无租使用房产时，由使用人代为缴纳房产税。无租使用房产集体所有制房产，由实际使用人纳税。集体所有制房产房产税的计算方法第三章计税依据房产余值扣除后计税从价计征依据依据房产租金收入从租计征依据税额计算公式年应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%从价计征公式年应纳税额=租金收入×税率从租计征公式免税政策国家机关、人民团体等自用的房产免征房产税。国家机关自用01个人所有非营业用的房产免征房产税，包括居民住房。个人非营业用房02房产税的征收管理第四章纳税申报明确房产税的申报步骤，包括资料准备、线上或线下提交等。申报流程介绍逾期未申报房产税的后果及相应的补救措施。逾期处理税款缴纳介绍线上、线下等多种税款缴纳渠道。缴纳方式明确税款缴纳的时间要求，避免滞纳金产生。缴纳期限违规处理违规者需补缴税款，并缴纳罚款，罚款金额为少缴税款的一定倍数。罚款补缴税款逃避缴纳税款数额较大者，将依法追究刑事责任，可能面临有期徒刑和罚金。刑事责任追究房产税的经济影响第五章对房地产市场的影响增加房产成本房地产税或致房价上涨，增加购房与持有成本。促进市场稳定减少投机炒房，提升市场透明度，促进稳定。对地方财政的影响01增加稳定税源房产税为地方提供稳定税源，缓解财政压力。02优化财政支出促进地方优化财政支出，提高公共服务质量。对居民生活的影响多套房家庭税负增加，可能促使出售或出租房屋。增加持房成本可能导致房租上涨，但促使租赁市场更加规范。影响租房市场房产税有助于缩小贫富差距，促进社会公平。调节收入分配010203房产税的国际比较第六章国际征收模式如德国、智利，根据房产面积确定税额。按面积征收如日本、加拿大，依据房产市场价值计税。按市场价值征收国际税率对比税率多在4%以内，按市场评估价值计税。欧美国家税率新加坡最高10%，中国香港5%，按评估租值计税税率较高。亚洲国家税率国际经验借鉴多国将房产税作为地方税，用于公共服务，形成税收与支出的良性循环。01作为地方税收入各

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