房地产中介合作协议模板

房地产中介合作协议模板一、协议背景与目的为规范房地产中介服务合作行为，明确合作双方权利义务，保障合作业务有序开展及各方合法权益，甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等法律法规，经平等协商就房地产中介服务合作事宜达成如下协议。二、合作双方信息（一）甲方名称：________________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：________联系方式：____________________（二）乙方名称：________________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：________联系方式：____________________三、合作服务内容（一）房源与客源共享1.甲方负责提供真实、合法、有效的住宅/商业地产（根据合作类型填写）房源信息，涵盖房屋位置、面积、权属、价格、配套设施等内容，确保房源无权属纠纷、抵押查封等交易瑕疵。2.乙方负责拓展并提供真实购房/租房客源信息，包含客户需求、预算、交易资质等内容，确保客源具备真实交易意向。3.双方建立线上/线下（根据实际情况选择）信息共享机制，定期更新房源、客源动态，保障信息传递及时准确。（二）带看与斡旋服务1.经双方确认的客源，由______方（或约定分工方式，如“甲方负责房源端带看，乙方负责客源端沟通”）提供带看服务，带看前需提前24小时通知合作方，带看后24小时内反馈客户意向。2.若客户对房源产生交易意向，双方共同参与交易斡旋，协助买卖/租赁双方协商价格、付款方式、交房时间等核心条款，推动交易达成。四、佣金分配与结算（一）佣金比例1.交易成功后，买卖/租赁双方支付的中介服务费（以下简称“佣金”），甲乙双方按______：______的比例分配（如“6:4”，可协商调整）。2.若因一方单独促成交易（如甲方独家房源被乙方客源直接成交，或反之），佣金分配比例调整为______：______（如“8:2”，需明确约定）。（二）结算条件与方式1.结算条件：买卖/租赁双方签订《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》且首付款/租金（根据交易类型）实际到账后，视为交易成功，双方启动佣金分配流程。2.结算方式：甲方应在交易成功后______个工作日内，将乙方应得佣金支付至乙方指定账户（账户信息：________________________）；乙方收到佣金后应向甲方提供合法有效票据。（三）税费承担因佣金分配产生的税费，由甲乙双方按法律法规规定各自承担。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权核查乙方客源信息真实性；有权要求乙方遵守甲方服务标准与品牌规范。2.义务：确保房源信息真实合法，及时更新房源状态（如已成交、已解约等）；向乙方提供必要房源资料（如房产证复印件、业主授权书等）；配合乙方开展带看、斡旋等服务。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方提供真实房源信息及相关资料；有权按协议约定获得佣金分配。2.义务：对甲方房源、客户信息履行保密义务，不得向第三方泄露或用于非合作业务；遵守行业规范，不得误导、欺诈客户；维护甲方品牌形象，不得从事损害甲方声誉的行为。六、违约责任（一）信息不实责任若甲方提供的房源信息存在虚假、权属瑕疵等问题，导致交易失败或给乙方/客户造成损失的，甲方应退还乙方已支付费用（如有），并赔偿乙方直接损失（如客户索赔、行政处罚等）。若乙方提供的客源信息虚假（如无交易能力、隐瞒资质问题），导致交易失败或甲方损失的，乙方应赔偿甲方推广成本、机会损失等合理费用。（二）违约解约责任任何一方未经对方书面同意，擅自终止合作或拒绝履行协议义务的，应向对方支付违约金（金额为______元，或约定为“已产生佣金的______%”），并赔偿对方全部损失（包括直接经济损失、商誉损失、维权费用等）。（三）保密违约责任若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密（如房源底价、客户隐私、合作模式等），应向对方支付违约金______元，并赔偿全部损失；情节严重的，对方有权单方解除协议。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方应先友好协商；协商不成的，任何一方有权向______（约定管辖地，如“甲方所在地有管辖权的人民法院”或“______仲裁委员会”）提起诉讼或申请仲裁。八、协议生效与终止（一）生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年（如“1年”），自______年____月____日至______年____月____日。（二）终止情形1.协议期满，双方未续签的，自动终止；2.一方严重违约，经对方书面催告后______日内仍未改正的，对方有权单方解除协议；3.因不可抗力（如自然灾害、政策调整导致行业无法开展业务等）导致协议无法履行的，双方互不担责，协议自动终止。（三）终止后的义务协议终止后，双方应在______日内完成未结佣金结算；乙方应停止使用甲方房源信息，甲方应停止使用乙方客源信息，双方对已掌握的对方商业秘密继续承担保密义务，直至该秘密进入公知领域。九、其他条款（一）保密条款双方应对合作中知悉的对方商业秘密、客户隐私、交易细节等严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于非合作目的。（二）不可抗力因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方应在______小时内通知对方，并在______日内提供相关证明文件，双方协商调整协议内容或终止协议，互不承担违约责任。（三）协议变更与续签本协议的变更、补充须经双方协商一致，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议期满前______个月，双方可协商续签事宜。（四）文本份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年____月____日协议使用提示1.本模板需根据实际合作场