夜市招商协议书

夜市招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[夜市名称]夜市的招商权，乙方有意承租该夜市的部分区域用于商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.夜市位置及范围[夜市名称]位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米。乙方承租的区域位于夜市的[具体位置描述]，面积为[X]平方米。该区域的具体边界以双方现场测量并签字确认的图纸为准。2.经营范围乙方在承租区域内可从事[具体允许经营的业态范围，如餐饮、小吃、零售、娱乐等，可详细列举]等经营活动，但不得从事法律法规禁止或限制的行业。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力接入，确保乙方经营设备的正常使用。给排水设施：配备完善的给排水管道，保障乙方用水及排水需求。卫生设施：在承租区域周边合理位置设置公共卫生间，并定期进行清洁维护。场地平整及基础装修：提供平整的场地，地面进行简单硬化处理，并设置必要的围挡。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害夜市整体形象的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。根据夜市整体规划和运营需要，有权对夜市的公共区域进行调整和管理。2.义务保证对夜市拥有合法的招商权，确保乙方在承租期间能够正常使用承租区域进行合法经营。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付承租区域及相关配套设施。负责协调与夜市相关的政府部门及周边居民的关系，保障乙方经营活动的顺利进行。定期对夜市的公共区域进行维护、保养和清洁，营造良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用承租区域及相关配套设施进行合法经营。在同等条件下，享有优先续租权（如需约定）。对甲方提供的配套设施存在的问题，有权要求甲方及时维修和改进。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及其他费用。在承租区域内从事合法经营活动，遵守法律法规及甲方制定的夜市管理规定，维护夜市的整体形象和经营秩序。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自将承租区域转租、转借或与他人合作经营，如需转让本协议项下的权利义务，须经甲方书面同意。按照甲方要求的营业时间进行经营活动，不得无故停业或提前关门。负责承租区域内的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保经营活动安全进行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理承租区域内的物品，将承租区域交还甲方，并保证承租区域及配套设施完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清所有费用并将承租区域交还甲方且无任何违约行为后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天重新签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付承租区域及相关配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更经营范围、转租、转借承租区域或违反夜市管理规定，甲方有权责令乙方限期整改，每逾期一天，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还承租区域，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还造成甲方的一切损失。六争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效