拆迁改造合同范本

拆迁改造合同范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围：乙方所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体、附属用房、围墙、庭院、水电设施、通讯设施等。2.房屋状况：房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，房屋质量状况良好/一般/存在部分损坏等（详细描述房屋现状）。房屋内部装修情况为[装修风格及程度，如精装修、简装修等]，包含[列举主要装修项目，如地板材质、墙面装饰等]。3.附属设施：围墙：高度为[X]米，长度为[X]米，材质为[具体材质]。庭院：面积为[X]平方米，地面状况为[具体状况，如水泥地面、土地等]。水电设施：供电方式为[市电/自发电等]，电表容量为[X]千瓦，水表口径为[X]毫米；排水系统状况良好/存在部分堵塞等（详细描述）。通讯设施：安装有[具体通讯设施，如固定电话、有线电视等]，线路状况正常/存在老化等（详细描述）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁改造。在拆迁改造过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空房屋、提供相关产权证明文件等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁改造项目所需的相关审批手续，确保拆迁改造工作合法合规进行。制定合理的拆迁改造方案，并提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生活和经营的影响。在拆迁过程中，妥善保护乙方房屋及附属设施内的物品，因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照拆迁改造方案进行拆迁改造，保障自身合法权益。在拆迁改造过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务：按照本合同约定的时间和要求腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料，协助甲方办理拆迁改造相关手续。配合甲方进行房屋及附属设施的验收工作，确保拆迁改造工作顺利完成。在拆迁改造期间，遵守甲方的拆迁改造安排，不得故意阻碍拆迁工作的进行。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿款构成：房屋补偿款：根据乙方房屋的建筑面积、结构、装修等情况，经评估确定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属设施补偿款：包括围墙、庭院、水电设施、通讯设施等附属设施的补偿，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：按照乙方房屋建筑面积计算，每月每平方米[X]元，共计[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于乙方在拆迁过渡期间的安置费用。3.支付方式：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆迁改造期限及进度安排1.拆迁改造期限：本合同约定的拆迁改造期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.进度安排：准备阶段（[准备阶段开始日期][准备阶段结束日期]）：甲方完成拆迁改造方案的制定、相关审批手续的办理，以及拆迁工作人员的组织和培训等工作。拆迁实施阶段（[拆迁实施阶段开始日期][拆迁实施阶段结束日期]）：甲方按照拆迁改造方案对乙方房屋及附属设施进行拆除，并妥善处理拆迁过程中的各项问题。清理验收阶段（[清理验收阶段开始日期][清理验收阶段结束日期]）：拆迁工作完成后，甲方负责对拆迁现场进行清理，乙方配合甲方进行验收，确保拆迁现场符合相关要求。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成拆迁部分对应的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照拆迁改造方案进行拆迁改造，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失导致乙方房屋及附属设施内的物品损坏或丢失，应按照物品的实际价值进行赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋产权证明文件及相关资料，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方故意阻碍拆迁工作的进行，导致拆迁工作无法按时完成，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方