买楼房合同协议

买楼房合同协议楼房买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细说明1.该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该楼房附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如室内装修情况、家电家具清单、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取楼房价款。2.甲方应保证对该楼房拥有合法的所有权，有权处分该楼房，且该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。3.甲方应向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在质量问题、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.在乙方支付全部楼房价款后，甲方应按照合同约定的时间将该楼房及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该楼房及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼房价款。3.乙方应在签订本合同前，对该楼房的现状进行充分了解，并自行承担因购买该楼房可能产生的各种风险和责任。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、楼房价款及支付方式1.该楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，以[付款方式，如银行转账、现金支付等]方式支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、楼房交付1.甲方应在乙方支付全部楼房价款后的[X]日内，将该楼房及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。2.交付内容包括但不限于：楼房钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施清单等相关资料。3.自楼房交付之日起，该楼房的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该楼房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在办理产权过户手续过程中，如遇国家法律法规政策调整或相关部门要求提供额外资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供资料并办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能保证楼房产权清晰、未按时交付楼房、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因购买该楼房而产生的所有损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、中介费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付楼房价款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因出售该楼房而产生的所有损失，包括但不限于中介费、房屋空置损失等。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等所有合理费用。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同