民宿购房合同范本

民宿购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿房产，乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为民宿经营。房屋结构为[结构类型]，共有[层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如家具、电器、床上用品、厨房设备等]。2.附属设施及配套情况该民宿配套有独立的停车位[X]个，位于[停车位位置]。周边配套设施完善，包括但不限于：[列举周边的商业、餐饮、娱乐等配套设施]。民宿所在小区具备[小区配套设施，如物业管理、安保设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的民宿房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。向乙方如实告知该民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。在合同签订后，按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交房前，负责处理该民宿的所有欠费事项，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交房时该民宿处于正常使用状态。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该民宿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在合同履行过程中，有权对甲方的行为进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用该民宿，不得擅自改变房屋结构或用途。承担交房后该民宿的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该民宿的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该民宿交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该民宿已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内部设施设备齐全，且能正常使用。甲方已按照合同约定处理完该民宿的所有欠费事项。3.交付手续双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，乙方应在验收清单上注明，甲方应负责在规定时间内修复或更换。甲方将房屋的钥匙、相关证件等资料交付给乙方，并办理交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。按照法律法规规定应由双方各自承担的过户费用，由双方各自承担。3.过户手续办理甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，并积极配合不动产登记机构的工作。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关资料，并缴纳过户所需的税费等费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同一式两份（或多份