果园山地合同范本

果园山地合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果园山地具体地址]的果园山地（以下简称“该果园山地”），乙方有意受让该果园山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.果园山地位置该果园山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。总面积为[X]亩。2.果园现状果园内目前种植有[果树品种及数量详细说明]，果树生长状况良好，部分果树已进入盛果期。果园内还配套有灌溉设施，包括[灌溉设施具体说明，如机井数量、水泵型号等]，以及简易的看护房[看护房面积及结构等详细情况]。3.山地情况山地地形较为平缓，土壤肥沃，适宜种植多种果树。山地周边交通便利，便于运输水果及农资。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用果园山地。2.义务保证对该果园山地拥有合法的所有权或处分权，且未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情形。向乙方如实告知果园山地的现状，包括但不限于果树生长情况、土壤条件、灌溉设施状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。在合同签订前，负责清理果园山地内的所有纠纷及争议，确保乙方受让后能够顺利经营。协助乙方办理果园山地的相关交接手续，包括但不限于提供果园山地的权属证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在合同履行期间，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致果园山地无法继续经营，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜，按照公平合理的原则分担损失。(二)乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的条件使用果园山地，自主开展果树种植、经营及管理活动。在合同履行期间，有权要求甲方协助处理与果园山地相关的事务，如遇甲方违约行为给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照农业生产规范及相关法律法规的要求，合理使用果园山地，不得进行破坏性、污染性或违法违规的经营活动。负责果园山地的日常经营管理，包括果树的养护、病虫害防治、灌溉施肥等，确保果树的正常生长和产量。在合同履行期间，如需对果园山地进行改造、扩建或新建设施，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。未经甲方书面同意，不得擅自改变果园山地的现状和用途。承担果园山地经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、农资采购费、工人工资等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该果园山地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）定金。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）乙方应在办理完果园山地的过户手续（或交付手续，如无需过户）后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，将果园山地交付给乙方。2.交付方式双方应在果园山地现场进行交接，甲方应向乙方提供果园山地的权属证明文件、果园现状说明等相关资料，并协助乙方对果园山地内的果树、灌溉设施、看护房等进行清点和确认。交接完成后，双方应签署交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知果园山地的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照合同约定按时交付果园山地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方在合同履行期间擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同约定的用途使用果园山地，或擅自改变果园山地的现状和用途，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还果园山地，乙方已支付的转让价款不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效