招商承包合同范本

招商承包合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方税号]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方税号]鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权及相关资源，乙方具备承包招商工作的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体项目名称]的招商工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.招商项目概述甲方将位于[项目详细地址]，总建筑面积为[X]平方米的[项目名称]的招商工作承包给乙方。该项目涵盖[具体业态，如商场、写字楼、酒店式公寓等]，旨在打造一个集购物、办公、居住、休闲为一体的综合性商业区域。2.招商目标乙方应在本合同约定的期限内，完成对项目内各业态的招商工作，确保引入的商家符合项目定位和运营要求。具体招商目标如下：主力店招商：成功引入至少[X]家具有行业影响力和品牌知名度的主力店，如[列举主力店类型，如大型超市、知名百货公司等]。主力店的入驻应能带动整个项目的人气和商业氛围，提升项目的市场竞争力。次主力店及品牌商家招商：引入不少于[X]家次主力店及品牌商家，涵盖餐饮、娱乐、时尚服饰、生活服务等多个领域，形成丰富多样的商业业态组合。次主力店及品牌商家应具备良好的市场口碑和经营业绩，能够为项目带来稳定的消费群体。整体招商率：在合同期满时，实现项目整体招商率达到[X]%以上，确保项目各楼层、各区域均有合理的商家布局，避免出现大面积空置现象。3.招商服务内容市场调研：乙方应深入了解当地商业市场动态、同类项目招商情况以及潜在商家需求，为制定合理的招商策略提供依据。通过收集、分析相关数据和信息，撰写详细的市场调研报告，提交给甲方。招商策划：根据项目定位和市场调研结果，制定全面的招商策划方案，包括招商目标、招商策略、招商流程、宣传推广计划等。招商策划方案应具有针对性和可操作性，能够有效吸引潜在商家入驻。商家招募：通过多种渠道开展商家招募工作，包括线上线下推广、参加行业展会、举办招商推介会、拜访潜在商家等。积极拓展客户资源，与潜在商家进行沟通洽谈，介绍项目优势和招商政策，邀请其入驻项目。商务谈判：代表甲方与意向商家进行商务谈判，就租赁面积、租金价格、租赁期限、付款方式、装修免租期、物业管理费等关键条款进行协商，争取达成有利于甲方的合作协议。在谈判过程中，应充分维护甲方利益，确保合同条款符合甲方要求。合同签订与管理：协助甲方与成功招募的商家签订租赁合同，并负责对租赁合同的执行情况进行跟踪管理。及时协调解决商家在经营过程中遇到的问题，确保租赁合同的顺利履行。招商宣传推广：制定并执行项目的招商宣传推广计划，包括制作招商宣传资料、设计招商海报、发布招商广告、举办招商活动等。通过有效的宣传推广手段，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多潜在商家关注。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的目标和标准开展招商工作。有权审核乙方制定的招商策划方案、宣传推广计划等重要文件，确保其符合项目整体定位和甲方利益。有权参与乙方与意向商家的商务谈判，对谈判结果进行最终决策。对乙方引入的商家有最终决定权，如认为某商家不符合项目要求，有权拒绝其入驻。2.义务向乙方提供与招商项目相关的资料和信息，包括项目规划设计方案、市场调研报告、周边商业环境等，协助乙方全面了解项目情况，制定合理的招商策略。按照合同约定向乙方支付招商承包费用。为乙方开展招商工作提供必要的支持和协助，如协助乙方办理招商活动所需的相关手续、提供招商场地等。在乙方完成招商任务后，及时与乙方共同对招商成果进行验收，并按照合同约定支付剩余款项。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取招商承包费用。根据项目实际情况和市场需求，自主制定招商策划方案和宣传推广计划，但需报甲方审核通过后实施。在招商过程中，代表甲方与意向商家进行沟通洽谈，独立开展商务谈判工作。对招商过程中收集到的商家信息和商业机密享有保密权利。2.义务严格按照合同约定的招商目标、服务内容和时间节点开展招商工作，确保招商任务按时完成。遵守国家法律法规和相关政策规定，诚实守信，不得采取不正当手段进行招商活动。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告，包括潜在商家信息、谈判进展、签约情况等，接受甲方的监督和检查。对引入的商家进行初步筛选和评估，确保其具备良好的商业信誉和经营实力，并向甲方提供详细的商家资料和合作建议。在与商家签订租赁合同前，将合同草本提交甲方审核，确保合同条款符合甲方利益和要求。负责招商过程中与商家及相关部门的沟通协调工作，及时解决招商过程中出现得问题，并承担因自身工作失误给甲方造成的损失。招商工作结束后，协助甲方做好项目开业筹备等后续工作，如提供商家联系方式、协助组织商家培训等。三、招商承包费用及支付方式1.招商承包费用甲方应向乙方支付的招商承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本合同约定的招商工作的全部报酬，包括但不限于市场调研、招商策划、宣传推广、商务谈判、合同签订与管理等各项工作的费用。招商承包费用的计算依据为项目的招商面积、招商难度、招商目标等因素综合确定，双方在签订本合同前已充分考虑了上述因素，并达成一致意见。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方开展招商前期准备工作，如市场调研、招商策划方案制定等。进度款：乙方完成主力店招商且与至少[X]家主力店签订租赁合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商承包费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：乙方完成整体招商率达到[X]%后[X]个工作日内，甲方向乙方支付招商承包费用的[X]%作为中期款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在合同期满且经双方共同验收，确认乙方完成本合同约定的全部招商任务后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的招商承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付招商承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展招商工作，如提供的项目资料不准确、不完整，或未及时协助乙方办理相关手续等，应承担乙方因此遭受的直接损失，并赔偿乙方因此而延误招商工作所产生的合理费用。若甲方擅自变更或解除合同，应向乙方支付招商承包费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的招商目标和时间节点完成招商工作，每逾期一日，应按照招商承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照招商承包费用[X]%向甲方支付违约金。若乙方在招商过程中存在欺诈行为或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照招商承包费用[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用。若乙方擅自变更招商策划方案、宣传推广计划等重要文件且未报甲方审核通过，导致招商工作受到不利影响的，乙方应承担相应责任，并按照招商承包费用的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方立即纠正错误，并重新按照合同约定开展招商工作。若乙方未按照合同约定履行保密义务，将招商过程中知悉的甲方商业机密泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照招商承包费用[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。在履行本合同过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。2.合同生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。3.保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条