堂屋重建协议书

堂屋重建协议书甲方（重建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的堂屋进行重建，乙方具备相应的堂屋重建资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就堂屋重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.重建堂屋的位置：位于[详细地址]，该堂屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.重建堂屋的设计要求：整体风格需符合当地传统建筑风貌，与周边环境相协调。堂屋为[具体层数]层结构，一层高度为[X]米，二层高度为[X]米（如有二层）。堂屋内部空间布局包括[列举各房间功能及大致尺寸]，如堂屋正厅、侧厅、卧室、厨房、卫生间等。堂屋外观采用[说明墙体材料、屋顶形式等]，墙体采用[具体材料]，厚度为[X]厘米；屋顶采用[材料及样式]，坡度为[X]度。3.重建堂屋的工程内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保堂屋基础稳固。主体工程：完成堂屋的墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：做好屋顶防水、保温、瓦片铺设等。装饰工程：内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等。水电工程：完成堂屋内的水电线路铺设及相关设备安装。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对堂屋重建工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务：在协议签订后[X]日内，向乙方提供重建堂屋所需的土地相关资料及设计图纸等文件，并确保资料的真实性和准确性。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。协助乙方办理堂屋重建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调处理堂屋重建过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款项。在甲方提供的资料不完整或不准确导致工程延误或无法正常进行时，有权要求甲方补充资料或承担相应责任。2.义务：具备合法有效的堂屋重建资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方相关建筑规范、本协议约定的设计要求和工程内容，组织施工队伍进行堂屋重建工程，确保工程质量达到合格标准。制定详细的工程施工计划，并提交给甲方审核。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完工。在施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况需要调整施工计划，应提前[X]日通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并协助甲方办理工程竣工验收手续。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本堂屋重建工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程前期准备工作的费用。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且经甲方组织相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的设计要求进行施工，确保堂屋重建工程质量达到合格标准。工程质量应符合以下具体要求：基础工程：地基承载力满足设计要求，基础无沉降、裂缝等质量问题。主体工程：墙体垂直平整，梁柱结构牢固，楼板铺设平整，无明显裂缝。屋面工程：屋顶防水性能良好，无渗漏现象，瓦片铺设整齐牢固。装饰工程：内外墙粉刷平整光滑，无空鼓、开裂；地面铺设平整，无起砂、空鼓；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。水电工程：水电线路铺设规范，电线电缆符合安全标准，插座、开关等电器设备安装位置正确，通电正常。2.验收程序：乙方在完成每阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员对该阶段工程进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责返工整改，直至工程达到验收标准。返工整改费用由乙方承担，因返工整改导致的工程逾期交付责任由乙方承担。五、工期1.开工日期：本堂屋重建工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工场地清理平整完毕、施工设备及人员进场等。2.竣工日期：本堂屋重建工程计划于开工日期起[X]个工作日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内或甲方原因消除后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延需经甲方书面确认。3.工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料损失、人工损失等，并按照工程总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。返工整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的堂屋重建工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或工期延误的，乙方应承担全部责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首