拆迁楼房合同范本

拆迁楼房合同范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[楼房具体地址]的楼房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物描述1.拆迁楼房基本情况乙方所有的待拆迁楼房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]，建成于[建造年份]。该楼房共有[X]层，所在层数为[具体层数]，房屋户型为[几室几厅等具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该楼房附属有[附属设施详细清单，如地下室、车库、储物间、附属花园等]，同时乙方拥有该楼房占用范围内的土地使用权，土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等具体性质]，土地面积为[X]平方米。乙方在该楼房内还拥有[列举其他相关权益，如装修权益、特定设备设施权益等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定的程序对乙方的楼房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁楼房相关的各种资料和信息，以便顺利开展拆迁工作。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，依法办理拆迁相关手续，取得合法的拆迁许可。负责制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方，确保乙方有足够的时间做好搬迁准备。按照本合同约定的补偿方式和标准，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。协助乙方办理因拆迁而需要变更或注销的相关证照手续，如房屋产权证书、土地使用证书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门投诉举报。在搬迁过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如临时安置场所等。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方通知的时间和要求，完成楼房内物品的搬迁和腾空。向甲方如实提供与拆迁楼房相关的各种资料和信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋租赁合同、水电费缴纳凭证等，不得隐瞒或虚报。在搬迁过程中，自行负责对楼房内物品的保管和安全，如因乙方原因造成物品损失，由乙方自行承担责任。按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，按时办理与拆迁相关的各种手续，如签订拆迁补偿协议、腾空房屋交付等。不得在拆迁期间对楼房进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、土地使用权补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。产权调换房屋的楼层、户型等具体情况详见附件[产权调换房屋详细清单]。（二）补偿款支付方式1.货币补偿款支付本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换房屋交付甲方应在本合同约定的交付期限前，将产权调换房屋交付给乙方。交付前，甲方应确保产权调换房屋符合国家和地方有关房屋质量标准，具备入住条件。产权调换房屋交付时，双方应按照相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家和地方有关规定各自承担。四、搬迁期限及过渡方式（一）搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成楼房内物品的搬迁和腾空，并将房屋交付给甲方。如因特殊情况需要延长搬迁期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，可适当延长搬迁期限，但延长时间不得超过[X]日。（二）过渡方式1.自行过渡乙方选择自行过渡的方式，在搬迁后自行寻找临时居住场所。甲方按照本合同约定向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费标准为每月每平方米[X]元，计算面积为被拆迁房屋建筑面积。临时安置补助费自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理产权调换房屋入住手续之日止。2.周转房安置甲方为乙方提供位于[周转房具体地址]的周转房一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。周转房的使用期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理产权调换房屋入住手续之日止。乙方应按照周转房使用管理规定合理使用周转房，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定的拆迁方案进行拆迁，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行合同并要求甲方支付违约金，或者解除本合同，并要求甲方按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付赔偿金，同时返还已支付的货币补偿款及相关费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间完成楼房内物品的搬迁和腾空，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因逾期搬迁给甲方造成的一切损失。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在搬迁过程中损坏拆迁楼房及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。4.若乙方未按照本合同约定使用周转房或自行过渡期间擅自改变临时居住场所，甲方有权收回周转房或停止支付临时安置补助费，并要求乙方立即恢复原状。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本