商店购房合同范本

商店购房合同范本合同双方当事人：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：姓名：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：姓名：职务：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖商店事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）商店基本情况1.位置：该商店位于[具体地址]，所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，商店位于第[X]层。2.建筑面积：该商店的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.规划用途：该商店规划用途为[商业用途具体类型]。（二）配套设施1.基础设施供水：出卖人保证在交房时，该商店已接通市政供水管道，水质符合国家规定的饮用水标准，保证买受人正常用水需求。供电：已具备电力供应条件，电力容量满足该商店商业运营需求，供电设施符合相关安全标准，确保买受人正常用电。供气：若当地有供气规划且该商店所在区域具备供气条件，出卖人应按规定接通供气管道，保证买受人在符合安全使用规范的前提下可使用燃气。排水：排水系统完善，能够顺畅地将该商店内的污水排放至市政排水管网，确保排水畅通，无积水等问题。通讯：该商店所在区域具备通讯网络覆盖条件，出卖人应保证买受人在交房后可根据自身需求自行接入相应的通讯服务。2.公共服务设施消防设施：该商店所在建筑物配备有符合国家消防标准的消防设施，包括但不限于消防栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，以确保消防安全。电梯：若该建筑物配备电梯，电梯应运行正常，定期维护保养，具备安全可靠的运行保障，方便买受人及其他人员上下楼。停车场：若该商店所在区域配套有停车场，出卖人应确保停车场的设施设备完好，停车秩序良好，为买受人提供必要的停车便利。二、权利与义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取商店价款。在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，对该商店进行合理的管理和维护。2.义务出卖人应当按照法律规定和合同约定，取得该商店的合法产权，并保证该商店不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保买受人能够顺利取得完整的所有权。出卖人应在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的商店交付给买受人。交付时，应向买受人提供相关的证明文件，如房屋竣工验收备案表等。出卖人应保证该商店的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，在质量保修期内，对该商店的质量问题承担保修责任。因出卖人原因导致的质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人应按照合同约定，协助买受人办理该商店的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并在规定的时间内配合完成相关手续的办理。（二）买受人权利义务1.权利在支付全部价款后，有权要求出卖人按照合同约定交付商店，并取得该商店的所有权。有权对该商店的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求出卖人及时整改。2.义务买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付商店价款。买受人应按照出卖人通知的交付时间和地点，及时接收该商店。在接收时，应按照合同约定对商店及相关设施进行验收，如无异议，应签署接收确认文件。买受人应按照法律法规及合同约定，合理使用该商店，不得擅自改变其规划用途和结构。因买受人原因导致该商店损坏或产生其他问题的，买受人应承担相应的责任。三、价款及支付方式（一）商店价款该商店的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人支付全部价款后抵作价款。2.分期付款第一期：在本合同签订后[X]日内，买受人支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，买受人支付总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在出卖人通知交房前，买受人支付剩余价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.一次性付款：买受人应在本合同签订后[X]日内，将全部价款一次性支付给出卖人。（三）付款账户出卖人指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：买受人应按照本合同约定，将款项支付至上述指定账户。若因买受人原因导致付款延迟或错误支付至其他账户，由此产生的一切责任由买受人承担。四、交付与验收（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定条件的商店交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付。（二）交付条件1.该商店已通过竣工验收，取得房屋竣工验收备案表。2.该商店的基础设施和公共服务设施已达到本合同约定的使用条件，能够正常投入使用。3.出卖人已按照合同约定完成对该商店的内部装修及相关配套设施设备的安装调试工作，符合合同约定的装修标准和设施设备要求。（三）交付手续1.出卖人在交付前应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在出卖人通知的时间内，携带有效身份证件及其他相关资料前往指定地点办理交付手续。3.交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件，并由双方共同对该商店及相关设施设备进行现场验收。验收合格的，双方签署房屋交接单；验收发现问题的，出卖人应按照合同约定及时整改，整改合格后再次组织验收，直至符合交付条件。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在该商店交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。（二）登记费用办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由买受人承担的费用，买受人应在办理登记手续前足额支付给出卖人或相关部门；应由出卖人承担的费用，出卖人应及时缴纳，不得因费用问题影响买受人办理产权登记手续。（三）违约责任若因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，出卖人应承担违约责任。出卖人应按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在买受人解除合同通知送达之日起[X]日内将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并在房屋所有权证书办理完毕后及时交付给买受人，同时按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向买受人支付违约金。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付商店，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应向买受人支付违约金，违约金按照已付购房款总额的[X]%计算，同时出卖人应在实际交付日期前完成交付并承担因逾期交付给买受人造成的损失。2.若出卖人交付的商店不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，出卖人应负责在合理期限内整改至符合约定标准。整改期间，买受人有权拒绝接收该商店，由此导致的交付延迟责任由出卖人承担。如因出卖人原因导致该商店无法正常使用或给买受人造成其他损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款总额的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照已付购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并在买受人解除合同通知送达之日起[X]日内将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，同时承担因延迟办理产权登记给买受人造成的损失。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付定金，并退还买受人扣除违约金后的剩余已付款；出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照逾期应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并承担因逾期付款给出卖人造成的损失。2.若买受人在接收商店后擅自改变该商店的规划用途或结构，买受人应承担恢复原状的责任，并赔偿由此给出卖人及其他相关方造成的损失。如因买受人的行为导致该商店出现安全隐患或其他问题，买受人应承担全部法律责任。3.若买受人未按照合同约定配合出卖人办理相关手续或提供必要资料，导致合同履行延迟或出现其他问题的，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一