商场餐饮合同范本

商场餐饮合同范本甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（餐饮经营者）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“商场”），乙方有意在该商场内经营餐饮业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在商场内经营餐饮事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.经营场地乙方租赁甲方位于商场[具体楼层及区域]，面积为[X]平方米的场地用于经营餐饮，场地位置以双方现场确认的图纸为准。2.经营范围乙方在该场地内经营的餐饮品类为[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.服务内容乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为顾客提供优质、安全、卫生的餐饮服务，包括但不限于食品制作、销售、就餐环境维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于食品安全、环境卫生、营业时间等方面。有权根据商场整体规划和经营需要，对乙方的经营场地进行合理调整，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停经营、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供经营场地，并确保场地符合经营餐饮的基本条件。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方承担。维护商场的公共秩序和环境卫生，为乙方的经营活动提供必要的便利条件。按照约定的时间和方式向乙方收取租金及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内自主经营餐饮业务，享有经营收益权。有权要求甲方按照合同约定提供场地及相关协助。对甲方的不合理要求和干涉有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的经营范围、经营方式和营业时间开展经营活动，不得擅自停业、歇业或变更经营内容。严格遵守国家法律法规及行业规范，确保食品安全、环境卫生、消防安全等符合要求，承担因自身经营活动导致的一切法律责任和经济损失。按照约定向甲方支付租金、物业管理费、水电费等各项费用。自行负责餐饮经营所需的设备、设施、原材料采购及人员招聘、管理等工作。不得在经营场地内从事违法违规、损害商场形象或其他租户利益的活动。配合甲方及相关部门的监督检查，接受甲方的管理和指导，按照要求进行整改。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理场地，返还租赁场地及相关设施设备。三、租金及其他费用（一）租金1.租金标准为每月每平方米[X]元，乙方租赁场地面积为[X]平方米，每月租金为[X]元。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金自本合同生效之日起计算，租赁期间内，租金标准保持不变，但因国家政策调整或市场因素需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可进行调整。（二）物业管理费1.乙方应按照商场物业管理规定，每月向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米[X]元，乙方租赁场地每月物业管理费为[X]元。2.物业管理费主要用于商场公共区域的保洁、保安、绿化、设施设备维护等费用支出，乙方应按照规定使用物业管理服务，不得擅自拒绝或拖欠物业管理费。（三）水电费1.乙方经营期间的水电费按照实际使用量，根据当地供电、供水部门规定的价格标准向甲方或相关部门支付。2.甲方有权根据实际使用情况定期抄表核算水电费，并向乙方发出缴费通知，乙方应在接到通知后[X]日内支付水电费。（四）其他费用乙方在经营过程中产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费、燃气费等，由乙方自行承担，并按照相关部门规定及时缴纳。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]年/月。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月；若一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后不再延续。五、装修及设备设施1.乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场整体规划和安全要求，并不得破坏商场原有的建筑结构和设施设备。2..装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修所使用的材料应符合环保、安全标准，装修工程应按照相关规范进行施工，确保质量和安全。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。3.乙方在租赁场地内自行购置的设备设施，在合同期满或提前解除合同后，乙方有权自行拆除，但应确保拆除后场地恢复原状，如因拆除造成场地损坏由乙方负责修复或赔偿。甲方提供的设施设备，乙方应妥善使用和保管，不得擅自损坏或拆除，如有损坏应照价赔偿。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。合同期满或双方约定的终止条件达成时，本合同自动解除。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供经营场地或提供的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理相关证照或提供必要协助，导致乙方经营受阻的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金为止。2.若乙方擅自变更经营范围、经营方式或营业时间，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方因自身经营活动违反法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定对租赁场地进行装修改造或擅自损坏甲方提供的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。5.若乙方在合同期满或提前解除合同后，未按照要求及时清理场地、返还租赁场地及设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖