果园租用合同范本

果园租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意租用该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下果园租用合同：一、果园基本情况及租用标的物描述1.果园位置及面积本果园位于[详细地址]，占地面积为[X]亩。果园四至范围为：东至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]。2.果园现状果园内现有果树品种主要包括[列举主要果树品种，如苹果树、梨树、桃树等]，树龄为[具体树龄范围]，果树生长状况良好。果园内配套有灌溉设施，包括[详细描述灌溉设施情况，如机井数量、水泵型号等]，电力设施[描述电力供应情况及相关设施]，以及简易的看护用房[说明看护用房面积、结构等]。3.租用标的物范围乙方租用的标的物为上述果园的土地使用权及果园内现有的果树、灌溉设施、电力设施、看护用房等所有附属设施（以下统称“果园”）。二、租用期限1.本合同租用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满，乙方应如期交还果园。如乙方有意续租，须在租用期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租果园，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准根据果园的实际情况及市场行情，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租用期满或合同解除后，如乙方无违约行为且果园设施设备完好无损，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及押金。（2）对果园的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用果园。（3）在租用期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务（1）保证拥有果园的合法所有权或使用权，确保乙方在租用期限内能够正常使用果园，不受任何第三方的干涉。（2）在合同签订前，向乙方如实告知果园的土地性质、权属状况、果树生长情况、设施设备状况等相关信息。（3）负责协调与果园周边相邻关系，确保乙方在果园内的生产经营活动不受干扰。（4）协助乙方办理与果园生产经营相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式合理使用果园。（2）对果园内的果树、设施设备等进行正常的维护和保养，但不得擅自改变果园的现状和结构。（3）在租用期限内，有权自主决定果园的生产经营方式，但应遵守国家法律法规及本合同约定。（4）在租用期限内，如遇果园设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方协助维修（属于乙方正常使用不当造成的除外）。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金及押金。（2）合理使用果园，不得将果园用于违法违规或损害果园及周边环境的活动。如因乙方使用不当导致果园受损，乙方应负责修复或赔偿。（3）爱护果园内的果树、设施设备等，不得擅自砍伐果树、拆除或损坏设施设备。如需对果园进行改造或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。（4）租用期限内，乙方应自行承担果园的日常管理费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费等。（5）在租用期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将果园及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。（6）乙方应遵守国家关于环境保护、安全生产等方面的法律法规，在果园内的生产经营活动不得对周边环境造成污染或安全隐患。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任。五、果园的使用与维护1.使用用途乙方租用果园的用途为[具体用途，如水果种植、采摘观光等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变果园的使用用途。2.维护保养（1）乙方应定期对果园内的果树进行修剪、施肥、病虫害防治等日常管理工作，确保果树的正常生长和果实产量。（2）对于果园内的灌溉设施、电力设施、看护用房等附属设施设备，乙方应定期进行检查、维护和保养，发现问题及时修复，确保设施设备正常运行安全。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。（3）在租用期限内，乙方如需对果园内的果树品种进行调整或更新，应事先征得甲方书面同意，并按照相关技术规范进行操作。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租用期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）政府征收、征用果园，导致本合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理果园及附属设施设备的交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用果园或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或擅自改变果园使用用途、损坏果园设施设备等，乙方应按照合同约定承担违约责任。甲方有权要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，并赔偿因乙方违约行为给甲方造成的损失。违约金的标准为未履行部分金额的[X]%。3.如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管